Propriete à vendre 8 pièces • 5 chambres • 287 m² Hégenheim

  Ensemble immobilier à Hégenheim, proche frontière Ce bel ensemble immobilier sur 9 ares 60 de terrain allie confort, praticité, potentiel locatif et environnement calme. Une opportunité rare dans la région, à ne pas manquer ! Maison principale de 215 m² habitables : Rez-de-chaussée : - Spacieux séjour lumineux avec de grandes fenêtres et baies vitrées offrant une lumière traversante. - Cuisine ouverte entièrement équipée avec un grand ilôt connectée à l’espace de vie convivial et chaleureux grâce à sa cheminée. - Un espace nuit comprenant deux chambres avec armoires intégrées, partageant une salle d'eau commune. Premier étage : - Un bureau idéal pour le télétravail. (en inter étage) - Grande suite parentale avec dressing, balcon, salle d’eau privative et buanderie. - Un espace de vie supplémentaire ou coin détente avec accès balcon. - Salle de projection pour vos soirées cinéma. Dernier étage : - Grande chambre avec climatisation réversible, idéale pour famille ou invités. - Espace de jeux en mezzanine. Extérieur et annexes : - Grand jardin clos et arboré   - Piscine chauffée avec PAC et sécurisée   - Local à vélos et abri de jardin pour le rangement   - Parking pouvant accueillir 5 véhicules.     Points forts : - Maison entièrement rénovée avec des finitions modernes et élégantes. Classe énergétique D. - Très lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres et baies vitrées. - Disposition fluide, séparant espace de vie, espace nuit et zones de détente/travail. - Grand sous-sol très fonctionnel, offrant de nombreux espaces, un local technique piscine et une 5ème chambre avec salle d'eau. Idéal pour personne au pair ou pour location type AirBnb.   Maison secondaire (72 m²) : Entièrement rénovée, classe énergétique D.Actuellement louée, offrant un revenu locatif.Dispose d’une terrasse et d’un jardin privatif, parfaits pour profiter de l’extérieur.Équipée d’un poêle en complément du chauffage au gaz.Idéal pour générer un revenu supplémentaire ou accueillir des proches. Prix de l'ensemble : 998400€ honoraires inclus, les honoriares sont à la charge de l'acheteur (4%). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.