Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 221 m² Hégenheim

Nichée dans un environnement verdoyant rare et particulièrement recherché, cette propriété de caractère développe environ 250 m² au sol dont 221 m² habitables sur un terrain de 8,36 ares, offrant un cadre de vie privilégié aux portes des frontières suisses. Située sur les hauteurs de Buschwiller, en limite de zone constructible, elle bénéficie d’une position dominante avec une vue dégagée remarquable sur les paysages environnants, alliant nature et tranquillité. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent instantanément. L’espace de vie principal développe près de 80 m² ouverts offrant un séjour et une salle à manger harmonieusement agencés autour d’une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central. Un cellier attenant vient compléter cet espace. L’ensemble est sublimé par une cheminée qui apporte chaleur et élégance. Dans le prolongement, une superbe terrasse récemment rénovée invite à profiter pleinement des extérieurs. Elle est équipée d’un store, idéal pour profiter des beaux jours tout en se protégeant du soleil, et s’ouvre sur un espace piscine couverte, parfaitement intégré dans un écrin de verdure, à l’abri des regards. À l’étage, une mezzanine spacieuse offre un espace idéal pour un bureau ou un coin détente avec une vue inspirante. L’espace nuit propose trois chambres confortables dont une avec dressing attenant et une autre avec balcon. Une salle de bain complète vient parfaire ce niveau, pensée avec soin pour allier fonctionnalité et esthétisme. Le niveau inférieur composé d’une grande pièce de vie, d’une cuisine et d’une salle d’eau avec wc constitue un véritable atout supplémentaire. Totalement aménagé, il peut aisément accueillir famille et amis en toute indépendance. Il représente également une excellente opportunité pour générer un revenu locatif ou pour y développer une activité professionnelle grâce à son accès indépendant et ses espaces bien définis. L’ensemble est complété par de nombreux espaces annexes incluant buanderie, rangements, cave à vin ainsi qu’un espace détente avec sauna. À l’extérieur, la propriété séduit également par la qualité de ses aménagements. Vous profiterez d’un bel espace terrasse, d’une piscine, d’un espace potager pour les amateurs de nature, ainsi que de deux garages. La cour permet en outre de stationner jusqu’à six véhicules, un véritable confort au quotidien. Pour tout renseignement ou visite contactez Laura NGUYEN 06 99 38 43 42 ou par mail : laura.nguyen@rosenbergimmobilier.fr