Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 67 m² Hésingue

3 pièces rez-de-jardin d’exception à Hésingue Vous recherchez le compromis parfait entre la sécurité d’un appartement récent et un espace extérieur privé ? Découvrez ce superbe 3 pièces en rez-de-jardin, situé au cœur d’un quartier résidentiel calme à Hésingue dans une résidence sécurisée et récente de 2016. À seulement 5 minutes de la frontière suisse — idéal pour les frontaliers et les investisseurs   UNE VIE INTERIEURE/EXTERIEUR UNIQUE Le véritable atout de ce bien est son espace extérieur : Une terrasse couverte de 12 m² orientée nord-ouest, idéale pour vos soirées d’été quelle que soit la météo Un jardin privatif de 78 m² entièrement clôturé — un véritable havre de paix pour se détendre, jardiner ou laisser jouer enfants et animaux (Il sera paysagé dès l’arrivée des beaux jours au printemps)   DES PRESTATIONS MODERNES Un séjour spacieux et lumineux de 28m² avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée Une entrée avec un placard intégré 2 chambres avec de larges fenêtres Une salle de bain spacieuse avec une baignoire Un WC séparé   LES PLUS : Chauffage au sol Accès PMR & Ascenseur Un garage fermé et sécurisé Une place de stationnement privative DPE classe C, garantissant une excellente isolation et des factures maîtrisées Aucun travaux à prévoir Agencement moderne et fonctionnel   Un appartement qui n’attend plus que vous !   Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 650 € et 910 € Prix net acquéreur : 274 275€ Honoraires TTC (3,5%) : 9 275€ à la charge de l’acquéreur (pas de frais de notaire sur ce montant) Prix hors honoraires : 265 000€   Pour plus d’informations ou organiser une visite : Agence Thorr & Vinci RCS Mulhouse 952 106 763 CPI n°68012024000000004     3-Zimmer-Gartenwohnung in Hésingue   Außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Hésingue Sie suchen den perfekten Kompromiss zwischen der Sicherheit einer modernen Wohnanlage und einem privaten Außenbereich? Entdecken Sie diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten, gelegen in einem ruhigen Wohnviertel von Hésingue, in einer gesicherten und modernen Residenz aus dem Jahr 2016. Nur 5 Minuten von der Schweizer Grenze entfernt – ideal für Grenzgänger und Investoren.   EIN EINZIGARTIGES WOHNGEFÜHL DRINNEN & DRAUSSEN Das wahre Highlight dieser Immobilie ist der Außenbereich: Eine überdachte Terrasse von 12 m² mit Nordwest-Ausrichtung – ideal für Sommerabende bei jedem Wetter Ein vollständig eingezäunter Privatgarten von 78 m² – eine echte Wohlfühloase zum Entspannen, Gärtnern oder für Kinder und Haustiere (Der Garten wird im Frühjahr bei schönem Wetter noch angelegt)   MODERNE AUSSTATTUNG Großer und heller Wohnbereich von 28 m² mit moderner, offener und voll ausgestatteter Küche Eingangsbereich mit Einbauschrank 2 Schlafzimmer mit großen Fenstern Großzügiges Badezimmer mit Badewanne Separates WC   IHRE VORTEILE Fußbodenheizung Barrierefreier Zugang & Aufzug Geschlossene und sichere Garage Privater Stellplatz Energieeffizienzklasse C – sehr gute Dämmung und niedrige Energiekosten Keine Renovierungsarbeiten erforderlich Moderne und funktionale Raumaufteilung Eine Wohnung, die nur darauf wartet, Ihr neues Zuhause zu werden!   Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 650 € und 910 €   Kaufpreis netto Käufer: 274.275 € Maklerprovision inkl. MwSt. (3,5 %): 9.275 € zu Lasten des Käufers (keine Notarkosten auf diesen Betrag) Kaufpreis ohne Provision: 265.000 €   Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Agentur Thorr & Vinci RCS Mulhouse 952 106 763 CPI Nr. 68012024000000004