Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 112.48 m2 Kaysersberg
Prix au m² : 2 262 € / m²
Référence RMVAP60000237
Description du bien
Plongez dans l'histoire de l'Alsace ! Au cœur du centre historique de Kaysersberg, à proximité immédiate de Colmar et sur la célèbre Route des Vins, l'agence RIBO Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement T4 de 112 m² (loi Carrez). Un cadre de vie exceptionnel dans la Maison VOLTZ (1618) Vous rêvez d'un lieu de vie unique alliant le charme de l'ancien au confort contemporain ? Situé au 2ème étage de cette illustre bâtisse, ce bien coche toutes les cases. L'immeuble, entièrement rénové et modernisé il y a une vingtaine d'années, offre des éléments d'architecture historiques dignes d'un véritable musée : Peintures murales et trompe-l'œil d'époque. (dans l'appartement !) Ancien pressoir monumental trônant dans l'entrée de l'immeuble. Cour abritant l'un des puits les plus célèbres d'Alsace. Prestations et agencement Accessible par un ascenseur moderne ou par l'escalier, l'appartement s'ouvre sur une entrée indépendante menant à une majestueuse pièce de vie de plus de 47 m². Ses très beaux volumes se déclinent comme suit : Entrée : 7,6 m² Vaste salon/séjour : 47,21 m² Chambre 1 : 20,02 m² Chambre 2 : 20,15 m² Cuisine : 6,9 m² Salle de bain : 5,8 m² Buanderie : 4,8 m² Informations techniques Chauffage : électriques Ascenseur Performance énergétique : DPE de classe C (un excellent score pour un bâtiment historique rénové) Rénovation de l'immeuble et de l'appartement il y a une vingtaines d'années. Copropriété de 24 lots dont 8 logements. Nombres de lots vendus : 3 (un appartement, une cave, un parking) Syndic professionnel (FONCIA), pas de procédure en cours. Ce bien rare sur le secteur saura séduire les amoureux du patrimoine et de l'authenticité. Contactez l'agence RIBO Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser charmer par ce lieu d'exception. Prix : 254 400€ honoraires d’agence inclus(soit 240 000 € net vendeur – commission 6 % TTC à la charge de l’acquéreur) DPE (réalisé le 02 janvier 2026)Classe C – 157 kWh/m².an (énergie)Classe B – 6 kg CO?/m².an (GES)Estimation annuelle : 1 650 € à 2 260€ (référence 2023) Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 112.48 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 3 étages
- Cave
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 8
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Environnement
- Vue Centre historique de Kaysersberg et montagnes
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Kaysersberg Vignoble à Kaysersberg
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 262 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
83677 €
