Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 86.91 m² Kingersheim

Appartement F4 avec terrasse – 3 chambres – Résidence au calme Si vous recherchez de l’espace, du calme et un extérieur, cet appartement pourrait bien être celui qu’il vous faut. Situé au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence en retrait de la route, il offre un cadre de vie agréable et paisible. Dès l’entrée, vous découvrez un séjour lumineux avec accès direct à une belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée et fonctionnelle complète l’espace de vie. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres, un WC indépendant ainsi qu’une grande salle d’eau. Ce qui fait vraiment la différence : • 3 chambres, une configuration recherchée • Une belle terrasse, un vrai prolongement de l’espace de vie • Une résidence calme • Façade et balcons entièrement rénovés (travaux pris en charge par le vendeur) : un vrai plus pour la valorisation du bien Cet appartement offre un beau potentiel pour créer un intérieur à votre goût, tout en profitant d’une résidence bientôt rénovée. A découvrir avant les autres ! Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 36 Budget prévisionnel de charges annuelles: 1560,04€ Prix: 180 000€ FAI (dont 4,65% d'honoraires agence charge acquéreur soit 172 000€ net vendeur) Procédure diligentée c/syndicat des copropriétaires: Non Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28.02.2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre: 850€ et 1 210€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 87kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 79kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr