Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres Kingersheim

En exclusivité chez Kaligone ImmobilierVenez découvrir cet attique de 92,56 m² (loi Carrez), situé à Kingersheim. Au dernier étage avec ascenseur et à proximité des commerces, il bénéficie d’un environnement calme et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis.L’appartement se compose d’une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un dégagement.En annexe, au sous-sol, le bien dispose de deux garages et d'une cave (idéale pour le rangement). Des places de stationnement sont également disponibles autour de la copropriété. Les atouts du bien : - Situation idéale dans un secteur calme, proche des commerces- Dernier étage avec ascenseur- Vue dégagée sans vis-à-vis- Aucun travaux à prévoir dans la copropriété- Deux garages avec portes motorisées   Bien soumis au statut de la copropriété :- Nombre de lots : 88, dont 36 lots principaux.- Charges annuelles prévisionnelles : 2 157 €, soit 175 € / mois.- Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.Prix : 208 000 € honoraires d’agence inclusHonoraires d’agence forfaitaires de 10 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur, soit 5,1 % TTC calculés sur le prix hors honoraires.Prix hors honoraires d’agence : 198 000 €Date de réalisation du DPE : 20/04/2026 . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1180 € et 1640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.Kaligone Immobilier, votre agence depuis 2003.ACHAT - VENTE - ESTIMATIONChoisissez le bon côté de l’immobilier !