Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 82 m² Kingersheim

Maison individuelle avec fort potentiel au prix d'un appartement ! Située dans un quartier agréable et recherché de Kingersheim, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux, cette maison individuelle de 82 m² habitables représente une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un projet à personnaliser. Édifiée sur un sous-sol complet, elle dispose actuellement d'un espace de vie fonctionnel avec une salle d'eau récente équipée d'une douche à l'italienne, offrant un véritable confort au quotidien. Son principal atout ? Un potentiel d'évolution particulièrement intéressant ! Les combles permettent la création de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une seconde salle de bains, portant ainsi la surface habitable à un niveau bien supérieur après aménagement. La maison bénéficie déjà de fenêtres en PVC double vitrage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout son potentiel, ainsi qu'une remise aux normes de l'installation électrique. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Une servitude de passage existe sur une partie du terrain pour accéder à une parcelle située à l'arrière. Celle-ci n'impacte toutefois ni l'usage quotidien ni les possibilités d'aménagement de la propriété. Rare sur le secteur : une véritable maison individuelle, sous-sol complet et potentiel d'agrandissement, proposée à un prix particulièrement attractif. Une opportunité idéale pour les primo-accédants, les bricoleurs ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien à fort potentiel. À découvrir rapidement ! Prix: 158 000€ (inclus 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit 150 000€ net vendeur) Date de réalisation du diagnostic énergétique :10.06.2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5001 € et 6765 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 478kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 467kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr