Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 92 m² Ruelisheim

Exclusivement dans votre agence Kaligone Immobilier !   Découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, située à Ruelisheim, sur un terrain de 390m². Idéalement placée dans un secteur calme avec vue sur les champs.     La maison d'une surface de 91,66 m² se compose : - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une chaufferie, un espace buanderie, un garage. - Au premier étage : un dégagement desservant : un salon / salle à manger avec accès à un balcon, une cuisine séparée, une salle de bains, un WC séparé - Au deuxième étage : un dégagement desservant 3 chambres ainsi qu'une petite pièce pouvant faire office de bureau ou débarras. - À l’extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin. Caractéristiques techniques : - Chaudière gaz - Fenêtres double vitrage - Des travaux sont à prévoir Date de réalisation du diagnostic : 26/01/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380€ et 3260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 169 000 € honoraires d'agence inclus Prix hors honoraires : 160 000 € Honoraires : 9 000 €, soit 5,63 % TTC du prix hors honoraires, à la charge de l'acquéreur.   N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus de renseignements. Kaligone Immobilier, votre agence familiale depuis 2003 ACHAT - VENTE - ESTIMATION Choisissez le bon côté de l’immobilier