Immeuble à vendre 320 m² Wittenheim

Opportunité à saisir ! Exclusivement chez Kaligone Immobilier, découvrez ce charmant immeuble de 320 m² habitables situé à Wittenheim. Idéalement placé à proximité des commerces et commodités dans un secteur calme, ce bien représente une excellente opportunité pour investisseur. - Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : un F6 avec entrée séparée de 105 m², actuellement loué 620 € HC, composé de 4 chambres, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine séparée et d’une salle d’eau avec baignoire. 1er étage : un grand F6 libre, même configuration que le rez-de-chaussée. 2e étage : un F6 vide, avec la même configuration. 3e étage : un bel espace sous combles à aménager. Sous-sol : Chaufferie, buanderie collective, caves et espaces de stockage. Extérieurs : 5 garages, une dépendance, et un jardin. - Points techniques : Chaudière individuelle au gaz Fenêtres double vitrage Travaux à prévoir Idéal investisseur : très bonne rentabilité possible. Date de réalisation du diagnostic : 09/04/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8 330 € et 11 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Prix : 239 200 € honoraires d'agence inclus, dont 4 % TTC, soit 9 200 € TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 230 000 € N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage de renseignements. Kaligone Immobilier – votre agence immobilière depuis 2003 ACHAT - VENTE - EXPERTISE Choisissez le bon côté de l'immobilier !