Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 117 m² Wittelsheim

Maison Wittelsheim 6/7 pièces 117 m² avec Terrain 10 ares – DPE C Vous recherchez une maison unique à Wittelsheim dans un quartier résidentiel calme et recherché ? Avec 5 chambres ? Une grande terrasse orientée Sud ? Un grand terrain de 10 ares constructible et piscinable ?     Découvrez cette maison lumineuse de 6/7 pièces de 117m² habitables et 162m² au sol, construite sur un terrain de 983m² en 2008. La maison bénéficie d’un jardin spacieux, d’une grande terrasse carrelée surélevée de 28m² orientée Sud, idéale pour une famille souhaitant allier confort et tranquillité. Située en bordure de champs et à 20min de l’Allemagne et 35min de la Suisse, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités, écoles et axes routiers. Elle est sécurisée avec des grilles anti-effractions sur toutes les fenêtres et portes du rez-de-chaussée surélevé.   Au rez-de-chaussée surélevé : o Une entrée avec accès à l’escalier menant à l’étage, un escalier menant au sous-sol o Un bel espace de vie lumineux de 39m² ; salon  - salle à manger - cuisine ouverte totalement équipée en électroménager Bosch, avec un accès sur la terrasse o Une chambre avec salle de bains attenante avec douche et lavabo o Un WC séparé avec lavabo   À l’étage : o 4 chambres lumineuses avec fenêtres dont trois avec un minimum de 13m² au sol o Une salle de bains comprenant : grande baignoire, une douche, deux meubles vasques, un WC et un velux amenant de la luminosité o Un palier spacieux pouvant être aménagé         Au Sous-sol : o Pièce aménageable de 25m² o Espaces de stockage / atelier o Espace Chaufferie et buanderie o Garage fermé de 27m² indépendant de la maison (possibilité d’ouvrir un ou plusieurs murs pour donner accès depuis la maison) 2 places de parking à l’avant   DPE C Chauffage au gaz avec chaudière Viessmann de 2010 & Ballon eau chaude électrique Adoucisseur VMC double flux   Travaux récents : Isolation de la toiture et une façade rénovée   Points forts : Terrain de 10 ares constructibles Grande maison de 117m² et 162m² au sol Terrasse orientée Sud de 28m² DPE C Quartier calme et résidentiel Sous-sol complet avec une pièce aménageable Beau potentiel d’aménagement Proximité des écoles, commerces et axes routiers   Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 560 EUR et 1 880 EUR   Prix net acquéreur : 434 700 EUR Honoraires TTC (3,5 %) : 14 700EUR à la charge de l'acquéreur (pas de frais de notaire sur ce montant) Prix hors honoraires : 420 000 EUR   Agence Thorr & Vinci RCS Mulhouse 952 106 763 CPI 68012024000000004