Immeuble à vendre 162 m² Wittelsheim

Dans un secteur calme de Wittelsheim, découvrez cette propriété composée de deux appartements, avec un beau potentiel d’investissement ou de résidence principale avec projet locatif. Au rez-de-chaussée, un F3 de 88,65 m² entièrement rénové, avec jardin et parking, actuellement vendu loué 850 € hors charges. À l’étage, un second F3 de 62,80 m² Carrez / 73,11 m² au sol, à rénover entièrement, avec parking et jardin. La propriété dispose également d’un sous-sol complet, de 3 garages et d’une remise, le tout implanté sur un terrain de 6,54 ares. Un ensemble rare offrant plusieurs possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenu complémentaire ou projet patrimonial. À découvrir sur place pour apprécier tout le potentiel de la propriété. Prix: 235 000€ (inclus 4,44% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit 225 000€ net vendeur) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04.10.2022 et 17.02.2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690€ et 980€ (rdc) / entre 1410€ et 1960€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 91kWh/m²/an et 243kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 83kWh/m²/an et238kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr