Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 83 m² Riquewihr

MAISON DE VILLAGE – RIQUWIHR 83 m² habitables – 3 chambres – Jardin de 90 m² À l’entrée Sud de Riquewihr, au début de la zone piétonne, cette charmante maison de village de 83 m² habitables offre un emplacement idéal, alliant proximité des commodités et calme. La maison dispose de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée (ancien atelier du tailleur de Riquewihr). Elle bénéficie d’un agréable jardin d’environ 90 m² en contrebas, ainsi que d’une remise sur deux niveaux pouvant être transformée en terrasse couverte à l’abri des regards. Des travaux importants ont été réalisés en 2022 : toiture, façade, bardage bois du pignon et chaudière neuve au gaz de ville. L’intérieur reste à rafraîchir pour la plupart des pièces, ce qui permettra aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux. Lumineuse et bien orientée, cette maison séduit par son extérieur et sa facilité d’accès en voiture tout en restant très proche du centre du village. Deux places de stationnement communales sont situées devant la maison avec le macaron résident. Description : Sous-sol : 40,18 m² Cave sous la maison : 18 m² Cave sous l’extension bois : 22,18 m² Rez-de-chaussée : 62,81 m² Entrée : 9,66 m² Chambre (ancien atelier) : 19,48 m² Couloir : 4,61 m² WC avec lave-linge dans l’extension : 1,74 m² Extension bois : 27,32 m² 1er étage : 39,19 m² Salon/séjour : 23,74 m² Cuisine : 7,51 m² Salle d’eau : 5,96 m² Couloir : 2,06 m² 2ème étage : 19,78 m² Chambre 1 : 9,91 m² Chambre 2 : 8,78 m² Palier : 1,09 m² Cette maison offre de belles possibilités : habitation principale avec local professionnel au rez-de-chaussée, ou maison familiale avec une agréable terrasse couverte à l’arrière. Prix : 187 250 € honoraires d’agence inclus (soit 175 000 € net vendeur – commission 7 % TTC à la charge de l’acquéreur) DPE : Classe D – 216 kWh/m²/an (énergie) – 47 kg CO?/m²/an (GES) Estimation annuelle de consommation : entre 1 839 € et 2 487 € Visites sur présentation d’un accord de principe financier ou d’une attestation de disponibilité des fonds. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr