Maison à vendre 8 pièces • 6 chambres • 187 m2 Zellenberg
Prix au m² : 2 808 € / m²
Référence AVMA10000228
Description du bien
Emplacement rare et unique en limite de zone constructible !!! Tout en haut de Zellenberg, entre Colmar et Ribeauvillé Dernière maison individuelle avant les vignes et la limite de constructibilité ! Le terrain de 1 053 m², surélevé, est séparé du quartier par deux rues, offrant une tranquillité exceptionnelle avec des voisins éloignés et en contrebas. L’ensemble est arboré et permet de profiter pleinement de l’extérieur en toute intimité. La maison, spacieuse et lumineuse, offre 191 m² au sol et 187 m² habitables, avec 6 chambres, un bureau, un bel espace de vie et un sous-sol complet. Points forts : Cadre calme et naturel, au cœur des vignes et forêts Vues dégagées sur les châteaux, la forêt et le village historique perché de Zellenberg Construction 1977 en doubles murs brique avec isolant Fenêtres double vitrage installées en 2012 Salle d’eau du 1er étage rénovée Chauffage électrique par radiateurs Maison saine et de qualité Description détaillée : Rez-de-chaussée : Entrée : 12,70 m² Salle à manger : 16,38 m² Salon : 23,75 m² Cuisine : 16,64 m² Chambre 1 : 13,59 m² Chambre 2 : 12,68 m² Bureau : 8,42 m² Salle de bain avec douche : 7,72 m² WC : 1,82 m² Véranda : 26,60 m² 1er étage : Dégagement : 22,21 m² Chambre 3 : 11,64 m² Chambre 4 : 12,03 m² Chambre 5 : 11,28 m² Chambre 6 : 11,33 m² Salle d’eau : 3,33 m² WC : 1,60 m² Sous-sol complet avec grand garage et cour pouvant accueillir plusieurs véhicules. Prix : 525 000 € honoraires d’agence inclus (dont 5 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit 500 000 € net vendeur) Conditions de visite : Accord de principe financier et attestation de disponibilité des fonds demandés. DPE (réalisé en juin 2026) : Classe D – 223 kWh/m².an Classe B – 7 kg CO?/m².an Consommation estimée : entre 2 830 € et 3 870 € par an (prix indexés 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 187 m2
- 6 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 500 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Vue Les montagnes et chateaux
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Zellenberg à Zellenberg
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 808 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
172683 €
