Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 78 m² Brunstatt

Exclusivité Kaligone Immobilier ! Venez découvrir ce lumineux attique, situé au deuxième étage avec ascenseur, d'une surface de 77,17 m² loi Carrez (85 m² au sol), proche de toutes les commodités.   Il se compose d'une cuisine ouverte et équipée sur le séjour, avec accès à une spacieuse terrasse, deux chambres dont une avec accès à une petite terrasse, d'une grande salle de bain et d'un WC séparé. En annexe, vous bénéficiez d'une cave, avec la possibilité d'acquérir un garage double en supplément. Points techniques : - Copropriété de 2001 - Chaudière gaz récente - Fenêtres en double vitrage PVC et isolation intérieure - Deux terrasses - Taxe foncière : 975 € Bien soumis au statut de la copropriété. - Nombre de lots : 101, dont 32 lots principaux.- Charges prévisionnelles annuelles : 2 872,88 € (incluant l'eau froide, la cotisation au fonds de travaux, l'entretien individuel de la chaudière et les charges courantes de copropriété), soit environ 239,40 € par mois.- Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. 199 900 € honoraires d'agence inclus.Prix hors honoraires : 190 000 €.Honoraires : 9 900 €, soit 5,21 % TTC du prix hors honoraires, à la charge de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 27/10/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 800 € et 1 140 € pour un usage standard, basé sur les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Kaligone Immobilier, votre agence familiale depuis 2003ACHAT · VENTE · ESTIMATIONChoisissez le bon côté de l'immobilier !