Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 131.27 m² Brunstatt

Brunstatt-Didenheim, le charme des années 1930 revisité avec élégance Découvrez une maison où le caractère de l'ancien rencontre le confort d'une rénovation contemporaine. Entièrement rénovée en 2023, cette propriété familiale séduit par ses espaces généreux, ses équipements récents et son agréable jardin arboré. Une adresse pensée pour profiter pleinement de chaque instant, dans un environnement résidentiel calme et proche des commodités. Planifique Immobilier vous propose cette maison individuelle de 131,27 m², construite en 1930, implantée sur un terrain de 690 m², au cœur d'un quartier résidentiel de Brunstatt-Didenheim. La maison développe 6 pièces, dont 4 chambres, offrant une organisation adaptée à la vie familiale. Les espaces de vie invitent à partager des moments conviviaux, tandis que la rénovation réalisée en 2023 apporte un confort appréciable au quotidien. La cuisine équipée complète cet ensemble fonctionnel, permettant de profiter d'un intérieur agréable et prêt à accueillir ses futurs occupants. L'espace nuit comprend quatre chambres, offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun : chambres familiales, bureau ou espace dédié au télétravail. Le confort se poursuit avec deux espaces sanitaires. La salle de bains principale dispose d'une baignoire balnéo, d'une grande douche et d'une double vasque, créant un véritable espace de détente. Une seconde salle d'eau ainsi que trois WC viennent compléter les équipements de la maison. À l'extérieur, la propriété révèle un autre de ses atouts : un terrain arboré de 690 m², offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Une terrasse en bois de 20 m² permet d'aménager un espace convivial pour les repas en extérieur. Le jardin accueille également une piscine hors sol de 4 × 7 mètres, permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées. Une cabane de jardin apporte un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'une place de stationnement extérieure complète l'ensemble. La rénovation s'accompagne d'équipements techniques intéressants, notamment un poêle hybride bûches et granulés Austroflamm ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique Viessmann de 300 litres, installé en 2025. Les atouts de cette propriété - Maison individuelle de 131,27 m² - Construction de 1930, entièrement rénovée en 2023 - 6 pièces, dont 4 chambres - Terrain arboré de 690 m² - Terrasse en bois de 20 m² - Piscine hors sol de 4 × 7 mètres - Salle de bains avec baignoire balnéo, grande douche et double vasque - Seconde salle d'eau et 3 WC - Cuisine équipée - Poêle hybride bûches et granulés Austroflamm - Chauffe-eau thermodynamique Viessmann installé en 2025 - Cabane de jardin et stationnement extérieur - Rénovation récente et environnement résidentiel calme Située à Brunstatt-Didenheim, cette maison bénéficie d'un emplacement agréable, dans un secteur résidentiel à proximité des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien. Sa situation dans l'agglomération mulhousienne permet de concilier tranquillité résidentielle et proximité des principaux pôles d'activité. Avec ses quatre chambres, sa rénovation récente, ses équipements de confort et ses espaces extérieurs aménagés, cette propriété réunit de nombreux atouts pour un projet de vie familial. Contactez Sabah AMATRUDA-AROUANI dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison ainsi que l'ensemble de ses prestations. Honoraires à la charge de l'acquéreur. CLASSE ÉNERGIE : E. CLASSE CLIMAT : B. Consommation énergétique : 269 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : 10 kg CO?/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100 € et 4 300 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023. Pour tout renseignement complémentaire ou pour être accompagné dans votre projet immobilier, contactez Sabah AMATRUDA-AROUANI – Planifique Immobilier. Planifique Immobilier – Bien plus qu'une agence. Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l'ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d'optimiser votre acquisition ainsi que l'ensemble des paramètres qui en découlent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.