Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 120 m² Sausheim

Sausheim - 68390 - Secteur Nord NOUVELLE EXCLUSIVITÉ L'agence familiale GARY Immobilier vous propose de saisir cette maison individuelle de caractère à vendre située dans un quartier résidentiel. Laissez-vous séduire par cette maison de caractère au charme intemporel. Hauts plafonds, parquet véritable et beaux volumes offrent une atmosphère chaleureuse. Superficie d'environ 120 m² habitables, construite en 1940 sur un terrain de 5,14 ares clos et arboré, dépendance/garage séparé à l'arrière de 62 m2 sur 2 niveaux exploitables, cour, petite terrasse, grand sous sol, combles isolés, proche des commodités. RDC : hauteur sous plafond de 2,65m, vous retrouverez un sas d'entrée fermée et chauffé, un couloir desservant un salon salle à manger de 30 m², grande cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur salon), petite terrasse orientée sud ouest sans vis à vis. Salle d'eau et toilette séparé viennent compléter ce rdc. À l'étage, hauteur sous plafnd de 2,58 m, un palier pouvant accueillir un petit bureau, 3 belles chambres de 15 m², 16 m² en enfilade et une de 21 m², combles isolés en 2021 avec 40 cm de laine de roche croisée. Un grand sous sol avec hauteur sous plafond de 2,35m intégrant une isolation de 10 cm, une cave à vin, une confortable buanderie accès extérieur. Enfin un jardin clos et arboré, un garage de 31 m² + 31 m² supplémentaire au dessus avec dalle béton, expoitables après travaux pour une activité à domicile, stockage, bricolage... PRESTATIONS : DPE : D, chaudière gaz condensation neuve Weishaupt, combles isolés en 2021, fenêtres DV pvc récentes, volets roulants aluminium, murs en briques doublés, fibre optique, placards, Famille SCHMIT, Céline & Gary, c'est 27 années d'expérience dans l'immobilier. Proche de Baldersheim et Battenheim, Kingersheim 68260, Illzach 68110, Wittenheim & Ruelisheim 68270, Ensisheim 68190, Mulhouse 68100, Rixheim 68170, Riedisheim 68400, Pfastatt 68120, Lutterbach... Honoraire inclus charge vendeur, diagnostics réalisés le 06/02/2026. Consommation énergie primaire : 218 kwh/m2/an, consommation énergie finale : 214 kWh/m2/an, GES : 47 kg CO2/m2.an Estimation des coûts : entre 2280 EUR et 3130 EUR /an, prix moyens des énergies indexés sur 2023. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr