Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 75 m² Riedisheim

Située dans un secteur recherché à deux pas de Mulhouse, cette charmante maison de plain-pied de 75 m² offre un fort potentiel, aussi bien pour un investissement locatif que pour l’installation d’une profession libérale. La maison se compose sur un même niveau : d'une entrée, d'un lumineux salon-séjour avec une cheminée à pellets et un accès direct à une terrasse d’environ 15 m², d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle-de-bain, d'un WC indépendant. Prévoir des travaux de rafraichissement. Possibilité d'aménager les combles Sous-sol complet avec un garage double (en enfilade), deux pièces de rangement, une buanderie/chaufferie. A l'extérieur, la propriété dispose de 10 garages indépendants, actuellement tous loués, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée (loyers maison + garages : 1540 euros menseuls ). La maison est actuellement disponible à la location. Les atouts : revenus locatifs existants, bien rare sur le secteur, potentiel d'évolution, idéal investiseur ou profession libérale, accès facile, arrêt de bus à proximité, maison de plain-pied. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Surface habitable : 75 m² Prix du bien honoraires inclus : 362 250 € Prix du bien hors honoraires : 350 000 €uros / Honoraires 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26.03.2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 206 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr