Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 278 m² Herrlisheim-près-Colmar

LUDWIG & IMHOFF en exclusivité : Maison atypique de 278m2 avec extérieurs et annexes.\n \n \nÀ HERRLISHEIM-PRÈS-COLMAR (68420), à 5 minutes de COLMAR entre les axes routiers D83 et A35, au centre du village proche de toutes les commodités, belle maison individuelle composée comme suit : \n \n \nAu rez-de-chaussée : Dégagement entrée, grande pièce de 48m2 (possibilité pièce professionnelle / studio. Arrivée d’eau + WC installé) avec accès extérieur. \n \n \nAu premier étage : 3 grandes chambres (26 / 20 / 19m2), un bureau (14m2), une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire balnéo 2 places, un WC séparé.\n \n \nAu deuxième étage : Grande pièce de vie, salon / salle à manger avec poêle à bois donnant sur cuisine ouverte haut de gamme tout équipée et sur belle terrasse intimiste bien exposée avec accès annexe, grande pièce de vie à potentiel varié (équipée d’un WC séparé.)\n \n \nAu 3ème étage : une chambre avec salle de bain attenante (douche à l’italienne, vasque et WC.)\n \n \nEn annexe : double garage avec porte automatique, stockage, grange aménagée en atelier sur 2 niveaux. À l’extérieur : un jardin de 70m2.\n \n \nBelle prestation globale ; équipements de qualité, charme et cachet, volumes, plusieurs espaces extérieurs (terrasse 50m2, jardin 70m2, plusieurs balcons.) double vitrage bois, aspiration centralisée, chaudière GAZ + poêle finlandais à bois.\n \n \nPotentiel à développer : pièce à penser et à aménager, possibilité partie professionnelle, possibilité aménagement grange en habitable… \n \n \n DPE : C / GES : C\nCHAUFFAGE : chaudière GAZ + poêle à bois.\n« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »\n \n \nPRIX DE VENTE : 420.000€ (honoraires d’agences compris 5% TTC charge acquéreur) \n \n \nLUDWIG & IMHOFF agences immobilières\n4 rue du Marechal Foch 67000 STRASBOURG\n20 rue Clemenceau 68920 WINTZENHEIM