Duplex à vendre 4 pièces • 2 chambres • 121.65 m² Bruebach

Situé dans un village de charme à seulement 5 minutes de Mulhouse et de l’hôpital, découvrez ce bien unique niché dans un cadre bucolique, au calme, sans vis-à-vis, avec un accès rapide à l’autoroute et aux commodités (10 min). Ce magnifique loft en duplex de 121 m², au sein d’une ancienne bâtisse alsacienne à colombages, a été entièrement repensé par un architecte et rénové en 2018 avec des prestations haut de gamme Il offre un espace de vie chaleureux, moderne et parfaitement entretenu avec un jardin privatif de 2 ares Caractéristiques du bien principal : Surface habitable : 121,65 m² (duplex) 2 chambres dont une magnifique suite parentale lumineuse de 30 m² 1 salle de bain et 1 salle d'eau (doubles vasques) 3 WC suspendus, dressing, cellier, buanderie sur mesure Cuisine ouverte équipée : électroménager de grandes marques, un four + un four micro onde + hottes télescopiques, plaques induction, réfrigérateur & congélateur encastrés, lave vaisselle silencieux et prises dissimulées Parquet, poutres apparentes, plafonds à hauteurs variées Plancher, garde-corps, tablettes et miroirs en verre sur mesure Appareillage électrique haut de gamme, éclairage LED encastré (sol, murs, plafond) Domotique, système Hi-Fi, aspiration centralisée, VMC, adoucisseur, panneaux solaires thermiques Alarme, visiophone, porte blindée, mur renforcé Menuiseries et rangements sur mesure dans tout le loft, placards intégrés, tête de lit et caisson intégrés avec éclairage, interrupteurs et liseuses Chauffage fioul collectif, installée en 2005 avec radiateurs panneaux lisses Volets battants bois refaits à neuf + volets roulants électriques Petite copropriété – syndic bénévole Extérieurs et potentiel complémentaire : Grange de 240 m² + caves à rénover : idéal pour créer un second espace, agrandissement, atelier ou espace professionnel Jardin de 2 ares sans vis à vis Cour sécurisée avec portail motorisé 3 places de parking privatives + potentiel garage Localisation idéale : À proximité immédiate de Brunstatt, Habsheim, Rixheim, Riedisheim et Sierentz. Environnement paisible et verdoyant, tout en restant connecté aux axes principaux. Vous rêvez d’un lieu qui allie le cachet de l’ancien, le confort du moderne et l’âme d’un vrai cocon design ? Ce loft est bien plus qu’un logement : c’est une expérience de vie, un coup de cœur architectural, un lieu où chaque détail a été pensé pour vous offrir beauté, confort et sérénité. Laissez-vous séduire, les vrais biens d’exception ne courent pas les rues… mais celui-ci vous tend les bras Pour toute visite ou renseignement votre conseillère Céline BRONNER joignable au 06 25 74 49 39 ou par mail à l adresse suivante: c.bronner@joffreimmo.fr Retrouvez tous nos biens rubrique VENTE sur notre site joffre-immo.fr Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur