Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 106 m² Bruebach

Bruebach – Maison familiale 106 m² | 6 pièces Située au cœur du charmant village de Bruebach, à moins de 300 mètres de l’école primaire et à proximité immédiate de Mulhouse ainsi que des frontières suisse et allemande, cette maison individuelle construite en 1981 offre un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison de 106 m², agencée sur deux niveaux, comprend 6 pièces, dont 4 chambres et un bureau, parfait pour concilier vie familiale et télétravail. Au rez-de-chaussée : une entrée, un lumineux salon-séjour, une cuisine équipée, une salle de bains (baignoire et douche), un WC indépendant et deux chambres À l’étage : deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu’un grenier isolé avec rampants, offrant un bel espace de rangement ou un potentiel d’aménagement Extérieur: un vaste jardin agrémenté d’une belle terrasse en bois, idéal pour profiter des beaux jours. Sous-sol complet de 85 m² : garage et espaces polyvalents (atelier, stockage, loisirs) Économies d'énergie assurées Chauffage par pompe à chaleur air/eau — DPE classé B, pour un confort optimal toute l'année sans mauvaise surprise sur la facture. Du potentiel à saisir Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : une belle opportunité de personnaliser le bien à votre image et d'en révéler tout le potentiel — que ce soit pour en faire votre résidence principale ou un investissement locatif attractif. Prix : 269 000 € — Honoraires à la charge du vendeur Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! M.Cédric MANIGOLD au 06 82 77 86 90 Agent commercial (EI) RSAC Mulhouse 905095832