Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 121 m² Eschentzwiller

Située dans un excellent emplacement, en limite de zone constructible, cette maison individuelle construite en 1976 bénéficie d’un environnement calme et d’une belle vue dégagée, idéale pour les amateurs d’espace et de tranquillité. Elle se compose de plain-pied - d'une grande cuisine indépendante, lumineuse, avec accès direct à la terrasse et au jardin - d'un salon / salle à manger spacieux avec cheminée - de trois belles chambres - d'une salle de bain, de toilettes indépendantes, d'une buanderie. Un escalier mène aux combles, aujourd’hui non aménagés mais offrant la possibilité de créer plusieurs pièces supplémentaires. La maison dispose également d’un grand sous-sol sur toute la surface et d’un garage attenant de 90m² avec une fosse pour travaux de mécanique, idéale pour un entrepreneur, les bricoleurs ou les passionnés d’automobile. A l’extérieur, la Grande parcelle de 1 250 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement et permet de profiter d’une vue imprenable la forêt Noire et les Alpes Côté technique, le chauffage est au fioul, combiné avec du bois. Cette maison, confortable et bien agencée, nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation (isolation, menuiseries, électricité...) mais offre une belle opportunité de la rénover à votre goût et de valoriser son fort potentiel. Les + : - Fort potentiel d’aménagement - Sous-sol complet et garage de 90 m² avec fosse - Grand terrain en limite de zone constructible, vue dégagée - Emplacement privilégié Une maison idéale pour un projet de rénovation, parfaite pour une famille la recherche d’un bien à fort potentiel dans un cadre privilégié. Surface habitable : 121 m² Prix du bien honoraires inclus : 382 950 € Prix du bien hors honoraires : 370 000 €uros / Honoraires 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710 € et 5070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 389 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 384 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter ELS IMMO !