Maison de village à vendre 4 pièces • 3 chambres • 133 m2 Eschentzwiller
Prix au m² : 1 339 € / m²
Référence RE070
Description du bien
En exclusivité chez ELS IMMO, découvrez le charme authentique de cette belle maison à colombages qui conjugue le cachet de l'ancien avec le confort d'un intérieur fonctionnel et chaleureux. La maison est répartie sur 3 niveaux avec 133 m² habitables (144 m² au sol). Au RDC, vous êtes accueillis par un agréable espace de vie réunissant salon, séjour et cuisine. La cuisine récente (2023) est à la fois pratique et bien pensée, avec de nombreux rangements. À l'étage, vous trouverez deux chambres cosy de 12 m² et 14 m², une salle de bain, un WC séparé. Plusieurs armoires murales optimisent les espaces de rangement. Les combles aménagés constituent un véritable atout : un espace généreux d'environ 38 m² habitables s'adaptera à vos envies et besoins. Chambre parentale, bureau, atelier d'artiste, salle de jeux ou espace de télétravail, les possibilités sont nombreuses. Une cave d'environ 15 m² complète ce bien. Côté technique : chaudière gaz installée en 2019, poêle à bois, fenêtres en bois à double vitrage, murs et combles isolés. Cette maison ne dispose pas d'un extérieur privatif ni de place de stationnement dédiée, mais le stationnement est possible dans la rue à proximité. En résumé, un bien plein de charme, idéal pour les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie chaleureux et atypique. Une visite vous permettra d'en apprécier toute l'atmosphère et le potentiel. Surface habitable : 133 m² (au sol : 144 m²) Prix du bien honoraires inclus : 178 000 € Prix du bien hors honoraires : 172 000 €uros / Honoraires 6000 euros TTC à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 105 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 133 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Grenier
- Bâtiment de 3 étages
- Cave
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Environnement Centre village
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Eschentzwiller à Eschentzwiller
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 339 € / m²
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Taxe foncière
533 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
58548 €
