Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 80 m² Lutterbach

En exclusivité chez Kaligone Immobilier Venez découvrir cet appartement de 79,11 m² loi Carrez, situé à Lutterbach, au dernier étage avec ascenseur, à proximité immédiate de la forêt. Il bénéficie d’un environnement calme et bucolique, avec une vue dégagée sur les Vosges. - L’appartement se compose d’une entrée avec placard, un séjour lumineux avec accès à un balcon, une cuisine équipée récente avec accès au spacieux balcon, une chambre parentale avec accès à un deuxième balcon, une troisième chambre, une salle de bains ainsi que un WC séparé. En annexe, le bien bénéficie d’une cave. Des places de stationnement sont disponibles autour de la copropriété. - Les atouts du bien : . - Situation idéale dans un secteur calme - Dernier étage avec ascenseur - Vue dégagée sur les Vosges - Appartement rénové . Bien soumis au statut de la copropriété : - Nombre de lots : 168 - Charges annuelles prévisionnelles : 3 746,39 €, comprenant les consommations d’une famille de 4 personnes (chauffage, eau chaude, eau froide), la cotisation au fonds de travaux ainsi que les charges courantes de copropriété. - Procédure(s) en cours au sein de la copropriété - Prix : 145 000 € honoraires d’agence inclus Honoraires d’agence forfaitaires de 8 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur, soit 5,8 % TTC calculés sur le prix hors honoraires. Prix hors honoraires d’agence : 137 000 € - Date de réalisation du DPE : 29/01/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 810 €, basé sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. - N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. - Kaligone Immobilier, votre agence depuis 2003.ACHAT - VENTE - ESTIMATION Choisissez le bon côté de l’immobilier !