Immeuble à vendre 700 m² Fellering

À VENDRE Fonds de commerce de restaurant + Immeuble Fellering (68), route principale, pied des Vosges UNIQUEMENT CHEZ GIRARDI IMMOBILIER et GIRARDI INVEST À Fellering, sur un axe passant au pied des Vosges, découvrez cette belle opportunité alliant fonds de commerce de restaurant en activité et immeuble de caractère avec fort potentiel de développement. Le restaurant est actuellement ouvert et exploité par les propriétaires, qui souhaitent partir à la retraite en fin d’année. L’établissement bénéficie d’une clientèle fidèle à l’année ainsi que d’une forte fréquentation saisonnière (randonneurs, parapentistes, vététistes, tourisme de passage). Le restaurant - Deux salles intérieures pour environ 60 couverts - Cuisine professionnelle équipée - Bar-LICENCE IV - Deux terrasses à l’arrière : une terrasse couverte et une terrasse ouverte, très appréciée en période estivale - Exploitation intérieure en hiver, extérieure en été - Soirées à thème en saison : barbecues, tartes flambées, pizzas, sanglier à la broche, soirée Celtique... - Spécialité reconnue : la carpe frites L’immeuble fort potentiel Ancien hôtel fermé en 2021(COVID), actuellement occupé par les propriétaires : - 6 chambres existantes à réaménager - Très grand comble aménageable - Sous-sol de plus de 100 m² - Possibilité de recréer une activité d’hébergement (chambres d’hôtes, petit hôtel, gîte de groupe, etc.) Surfaces (environ) - RDC : 280 m² - Terrasse + salle de préparation + stockage : 231 m² - Étage : 200 m² - Combles aménageable: +100m² - Sous-sol : + de 100 m² - Environ 700 m² exploitables au total (intérieur + extérieur) Dépendances & équipements - Salle de préparation extérieure - Chambre froide positive - Chambre froide négative - Autonomie sur la gestion des déchets Emplacement Situé sur la route principale de Fellering, au pied des Vosges :un secteur très fréquenté par les amoureux de la nature, le tourisme vert et la clientèle locale. Activité pérenne toute l’année avec pic saisonnier en été. Un projet clé en main, idéal pour un couple ou une famille souhaitant reprendre une affaire saine avec un gros potentiel de développement (hébergement, événements, restauration élargie). Dossier complet et renseignements après visite.Visites possibles les LUNDIS ET JEUDIS CHRISTELLE THIBAULT 06.58.84.10.12