Immeuble à vendre 252.49 m² Guebwiller

Immeuble de rapport d'une surface de 252,49 m² environ comprenant 1 local commercial et 4 appartements. Idéalement situé au centre-ville de Guebwiller, rue de la République. L'immeuble comprend ; - Rez-de-chaussée : un grand local commercial d'une surface de 69,41 m², actuellement loué. - 1er étage : Un appartement type F4, d'une surface de 75,71 m², composé d'un dégagement, un grand salon/séjour, une cuisine, trois chambres une salle de bains et un wc, actuellement loué. - 2ème étage : Un appartement type F3, composé d'un dégagement, un salon/séjour, une cuisine, deux chambres une salle de bains et un wc, actuellement loué. - 3ème étage : Un appartement de type F3, d'une surface de 72 m², composé d'un dégagement, un salon/séjour, une cuisine, deux chambres une salle de bains et un wc, grenier, actuellement vide, loyer estimé à 520 euros HC. - Appartement à entrée individuelle, de type F3 de 60 m² DPE G à rénové. Composé d'un dégagement, un séjour, une cuisine, deux chambres une salle de bains et un wc. Vide, anciennement loué pour 400 euros HC. L'immeuble comprend également un sous-sol. Un loyer total mensuel de 2 370 euros HC, soit un rapport locatif annuel de 28 440 euros ! Taxe foncière : 2198 euros Référence annonce : 2151CH. A visiter par l'agence Immoplus, votre agence immobilière à BARTENHEIM et à votre service dans l'immobilier depuis 1970. Camille HAMANACHE - Agent Commercial indépendant - Immatriculation au RSAC de Mulhouse - Numéro : 912 033 511