Immeuble à vendre 252.49 m² Guebwiller

Immeuble de rapport d'une surface de 252,49 m² environ comprenant 1 local commercial et 4 appartements ! Actuellement, l’ensemble est vide, à l’exception d’un seul appartement qui est loué. Cela laisse donc la possibilité de rénover l’ensemble et de laisser libre cours à tout type de projet. Idéalement situé au centre-ville de Guebwiller, rue de la République. L'immeuble comprend ; - Rez-de-chaussée : un grand local commercial d'une surface de 69,41 m², vide. - 1er étage : Un appartement type F4, d'une surface de 75,71 m², composé d'un dégagement, un grand salon/séjour, une cuisine, trois chambres une salle de bains et un wc, vide. - 2ème étage : Un appartement type F3 d'une surface de 83,7 m², composé d'un dégagement, un salon/séjour, une cuisine, deux chambres une salle de bains et un wc, loué. - 3ème étage : Un appartement de type F3, d'une surface de 72 m², composé d'un dégagement, un salon/séjour, une cuisine, deux chambres une salle de bains et un wc, grenier, vide. - Appartement à entrée individuelle, de type F3 de 60 m² DPE G à rénové. Composé d'un dégagement, un séjour, une cuisine, deux chambres une salle de bains et un wc, combles, vide. L'immeuble comprend également un sous-sol. Un loyer mensuel total estimé, en l’état, à 2 370 € HC, soit un revenu locatif annuel de 28 440 €. Taxe foncière : 2198 euros Référence annonce : 2151CVP Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter Camille au 06.49.15.01.51Camille VELATI PEREIRA - Agent Commercial Indépendant - Immatriculation au RSAC de Mulhouse Numéro : 912 033 511