Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 87 m² Guebwiller

APPARTEMENT SUR LES HAUTEURS DE GUEBWILLER – DEUX CHAMBRES, TERRASSE SUD, GARAGE ET CAVE Situé sur les hauteurs de Guebwiller, cet appartement se trouve au deuxième et dernier étage d'une petite résidence des années 70. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de rangement pratique, astucieusement équipé de placards sur mesure, qui mène vers un vaste salon-séjour de plus de 30 m² baigné de lumière. Cette pièce de vie s'ouvre directement sur une agréable terrasse exposée plein sud, équipée d’un store pour profiter de l'extérieur. Le logement dispose d'une cuisine séparée et entièrement équipée, prolongée par une loggia fermé très utile pour le stockage. La partie nuit comprend deux chambres, elles aussi aménagées avec des placards sur mesure, ainsi qu'une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et d’un meuble vasque. Les toilettes sont séparées et disposent d’un lave-mains. Le bien est complété par des annexes fonctionnelles, avec une cave qui communique directement avec votre garage privatif. Ce garage est doté d’une porte motorisée et vous bénéficiez également d’une place de stationnement privative située juste devant. Les charges fixes de copropriété s'élèvent à 237,62 euros par mois et couvrent l'intégralité des frais liés au fonctionnement et à la conservation de l'immeuble (notamment les honoraires du syndic, l'entretien des parties communes, la maintenance des équipements collectifs, l'assurance du bâtiment, l'électricité des communs ainsi que les divers frais administratifs). À cela s'ajoutent 159,00 euros par mois correspondant aux provisions pour les consommations d'eau froide, d'eau chaude et de chauffage collectif, lesquelles sont ajustables selon votre usage réel. Enfin, une cotisation au fonds de travaux Loi ALUR est appelée à hauteur de 41,39 euros par trimestre afin d'anticiper les futurs besoins d'entretien et de conservation de la résidence. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, contactez-moi. Carla 06 36 88 95 06