Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 135 m² Issenheim

ISSENHEIM – VILLA NEUVE EN LISIÈRE DE FORÊT DE 135 M² SUR 7,54 ARES AVEC 3 CHAMBRES Vivez au calme, face à la nature, dans une maison neuve prête à décorer de 135 m² sans subir les délais habituels de construction. Suite à une mutation professionnelle, ce projet est remis en vente, vous permettant de vous installer rapidement. Située dans un secteur privilégié d’Issenheim, au sein du lotissement résidentiel 'La Rencontre', cette villa individuelle de plain-pied offre un cadre de vie unique, apaisant et sans aucun vis-à-vis. Construite sur une parcelle de 7,54 ares en bordure directe de forêt, elle associe un environnement verdoyant et tout le confort d'une habitation d'aujourd'hui. Le chantier est en phase finale de gros œuvre, ce qui vous permet d'éviter les incertitudes et les longs mois d'attente administrative liés au permis de construire. La maison est actuellement hors d’eau et hors d’air. Elle dispose d’une toiture traditionnelle en tuiles céramiques plates à deux pans. Les menuiseries extérieures sont posées, l’électricité est terminée et le système de chauffage au sol par pompe à chaleur de dernière génération est installé. La construction est réalisée sous contrat CCMI par Maisons Lycène (Groupe Idéalogis), vous faisant bénéficier de l’assurance Dommages-Ouvrage et de la responsabilité civile décennale. Les extérieurs restent à terminer, et le crépi de marque Maxit sera finalisé à la mi-juin. L’agencement intérieur est optimisé pour la vie de famille. La villa s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de 56,06 m² incluant la cuisine ouverte, le tout baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures orientées vers la nature. Le coin nuit se compose de trois chambres spacieuses disposées au calme (15,51 m², 14,88 m² et 13,06 m²). Une salle d'eau, un WC suspendu séparé ainsi qu’une grande buanderie-cellier attenante à la cuisine complètent l'espace. Le bien dispose également d'un garage et de places de stationnement extérieures. Cette villa est livrée en version 'Prêt à décorer', vous laissant la liberté totale de choisir vos sols, vos peintures et l’aménagement de votre cuisine. L'habitation répond aux exigences d'isolation de la réglementation RE 2020 et respecte les normes parasismiques en vigueur, garantissant des consommations d'énergie maîtrisées. Un budget d'environ 50 000 € à 70 000 € est à prévoir pour finir la maison (sols, peintures, sanitaires, cuisine et extérieurs). Ce montant reste purement indicatif et dépendra entièrement des prestations et des matériaux que vous choisirez. Le dossier complet avec les plans et la notice descriptive est disponible sur demande. Si vous souhaitez visiter, contactez Carla au 06 36 88 95 06.