Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 137 m² Orschwihr

ORSCHWIHR – MAISON DE VILLAGE 137 M² SUR 2 ARES 80 – 2 CHAMBRES – DÉPENDANCE – FAIBLES FACTURES D’ÉNERGIE À NOTER AVANT LA VISITE : le ravalement de façade est prévu. La déclaration préalable a été déposée et, dès son acceptation, les travaux pourront être lancés. La couleur a déjà été choisie. Des finitions restent à prévoir, notamment les plinthes, les seuils de porte, quelques peintures, les gouttières et les planches de rive. Maison de village des années 1930 d’une surface de 137 m², implantée sur un terrain de 2 ares 80. Au rez-de-chaussée, un espace carrelé avec placard fait office d’entrée. Ce niveau comprend également une pièce dédiée à la buanderie ainsi qu’un espace cave. Au premier étage, la pièce de vie lumineuse de 65 m² comprend un salon, un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. Un poêle à bois est installé au centre de la pièce, qui donne directement accès à la terrasse. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. La superficie de cette pièce permet également d’envisager un réaménagement pour créer une troisième chambre. Au dernier étage, la mezzanine aménagée en bureau dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. À l’extérieur, une petite courette permet de stationner une voiture. La maison dispose également d’une grande dépendance comprenant un atelier au rez-de-chaussée.Son étage, directement attenant à la terrasse, offre plusieurs possibilités : agrandir l’espace extérieur, aménager un studio indépendant pour un adolescent ou un projet de location saisonnière, ou repenser les deux niveaux selon vos besoins. Côté équipements, la maison dispose d’une installation photovoltaïque récente de 4,25 kWc, composée de 10 panneaux Full Black, avec gestionnaire d’autoconsommation Yuze et afficheur TIC. L’électricité produite peut être autoconsommée, contribuant ainsi à réduire les factures d’énergie. Les fenêtres en double vitrage PVC ont été remplacées courant 2017. La maison est également équipée d’une VMC double flux. Le diagnostic amiante est négatif. Une visite ? Carla 06 36 88 95 06