Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 65.2 m² Sierentz

Appartement 3 pièces rez-de-jardin de 65m² avec jardin privatif de 150m²   Vous recherchez un appartement unique à Sierentz à 20 min de la frontière Suisse ? Avec un grand jardin privatif de 150m² ? Un Salon/séjour/Cuisine ouverte de 35m² lumineux ?   Découvrez ce magnifique appartement en rez-de-jardin totalement 3 pièces de 65m² avec un jardin privatif de 150m², situé au cœur d’un quartier résidentiel calme. Il offre un cadre de vie spacieux, chaleureux, avec un très grand salon-séjour-cuisine ouverte, deux chambres, une décoration soignée et contemporaine. Il est à proximité immédiate des commerces, restaurants et services. Idéal pour Résidence principale et investisseurs.   UNE VIE INTERIEURE/EXTERIEUR UNIQUE Le véritable atout de ce bien est son espace extérieur : Une terrasse couverte de 15 m², idéale pour vos soirées d'été quelle que soit la météo Un jardin privatif de 150 m² entièrement clôturé -- un véritable havre de paix pour se détendre, jardiner ou laisser jouer enfants et animaux.   DES PRESTATIONS MODERNES : Surface : 65 m2 Un grand salon-séjour baigné de lumière Cuisine ouverte moderne, fonctionnelle et totalement équipée 2 Chambres WC séparé : Meuble vasque SDB rénovée : Douche à l’italienne, Meuble Vasque   Jardin privatif de 150m²   Chauffage et eau chaude au gaz avec chaudière individuelle   POINTS FORTS Jardin privatif de 150m² Très grande pièce de vie Localisation à Sierentz proche des commerces et de toutes commodités Aucun travaux à prévoir   Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 870 € et 1260 € Prix net acquéreur : 253 575€ Honoraires TTC (3,5%) : 8 575€ à la charge de l’acquéreur (pas de frais de notaire sur ce montant) Prix hors honoraires : 245 000€   Pour plus d’informations ou organiser une visite : Agence Thorr & Vinci RCS Mulhouse 952 106 763 CPI n°68012024000000004        3-Zimmer-Gartenwohnung mit 65 m² Wohnfläche und 150 m² Privatgarten Sie suchen eine besondere Wohnung in Sierentz, nur 20 Minuten von der Schweizer Grenze entfernt? Mit einem großen Privatgarten von 150 m²? Einem hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche von 35 m²?   Dann entdecken Sie diese wunderschöne, 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 65 m² Wohnfläche und 150 m² Privatgarten, gelegen in einem ruhigen Wohnviertel. Die Wohnung bietet ein großzügiges und gemütliches Wohnambiente mit einem sehr großen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, zwei Schlafzimmern, sowie einer geschmackvollen und modernen Einrichtung. Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ideal als Hauptwohnsitz oder Kapitalanlage.   EIN EINZIGARTIGES INNEN-/AUSSENWOHNGEFÜHL Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der Außenbereich: Eine überdachte Terrasse von 15 m² – perfekt für Sommerabende bei jedem Wetter Ein vollständig eingezäunter Privatgarten von 150 m² – eine wahre Oase der Ruhe zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen für Kinder und Haustiere   MODERNE AUSSTATTUNG : Wohnfläche: 65 m² Großer lichtdurchfluteter Wohnbereich Moderne, funktionale und voll ausgestattete offene Küche 2 Schlafzimmern  Separates WC: Waschbeckenmöbel Renoviertes Badezimmer: Italienische Dusche (ebenerdig), Waschtischmöbel   Außenbereich – 150 m² Privatgarten   Gasheizung und Warmwasser über eine individuelle Heiztherme   HIGHLIGHTS 150 m² Privatgarten Sehr großer Wohnbereich Lage in Sierentz – nahe Einkaufsmöglichkeiten und allen Annehmlichkeiten Keine Renovierungsarbeiten erforderlich   Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 870 € und 1.260 €   Netto-Kaufpreis: 253 575 € Maklerprovision inkl. MwSt. (3,5 %): 8.575 € vom Käufer zu tragen (keine Notarkosten auf diesen Betrag) Kaufpreis ohne Provision: 245.000 €   Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Agence Thorr & Vinci RCS Mulhouse 952 106 763 CPI Nr. 68012024000000004