Villa à vendre 7 pièces • 4 chambres • 159 m² Kembs

Maison d’architecte 7 pièces – Piscine – 159 m² – Terrain 6,30 ares – Kembs   Vous recherchez une maison individuelle unique à Kembs ? Avec piscine, jardin arboré et plusieurs terrasses ? Une maison à la décoration soignée, chaleureuse et pleine de personnalité ? Une configuration idéale pour une famille, une bi-famille ou une activité professionnelle à domicile ? Le tout à proximité immédiate de la Suisse et de l’Allemagne ?   Découvrez cette maison d’architecte de 159 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 630 m², dans un environnement calme et résidentiel à Kembs. Située à seulement 15 minutes de la Suisse et environ 10 minutes de l’Allemagne, cette maison offre un cadre de vie rare, lumineux et modulable. Elle se distingue par une décoration originale, chaleureuse et particulièrement soignée, qui donne à chaque espace une vraie identité et une atmosphère unique. Elle dispose d’une piscine, de trois terrasses, d’un jardin arboré, de deux entrées indépendantes, d’un espace indépendant pouvant accueillir une activité professionnelle, une organisation bi-famille ou un espace invités, ainsi que d’un garage double et de nombreux espaces annexes.   Extérieurs : piscine, jardin & terrasses Les extérieurs sont pensés pour profiter pleinement des beaux jours : Piscine Terrain arboré de 630 m² Jardin agréable et intimiste Trois terrasses avec différentes expositions Espaces détente autour de la piscine Environnement calme et résidentiel La maison offre plusieurs ambiances extérieures : terrasses couvertes, espace piscine, coin jardin, cour et accès indépendant.   Maison principale : volumes, lumière & confort Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un grand salon-séjour lumineux avec accès direct aux extérieurs Une cuisine ouverte conviviale entièrement équipée accès à toute la maison dont la terrasse avec piscine et une autre terrasse Une salle d’eau avec douche, meuble vasque et WC Une chambre Un WC séparé Une belle circulation entre les espaces de vie, les terrasses et le jardin Les espaces de vie profitent d’une ambiance cosy et colorée.   À l’étage : Trois chambres Un espace mezzanine Une salle de bain avec baignoire et meuble vasque   Espace indépendant : activité professionnelle, bi-famille ou espace invités La maison dispose d’une seconde partie avec accès indépendant, offrant une vraie modularité d’usage. Cet espace comprend notamment : Une entrée indépendante Un espace actuellement aménagé pour une activité professionnelle avec une double pièce Sa propre terrasse Cette configuration permet d’envisager une vie de plain-pied, un espace bi-famille, un espace indépendant pour une profession libérale, ou encore un lieu d’accueil séparé pour famille et invités.   Sous-sol & stationnements Grand garage double Une pièce aménagé Carport pour deux voitures   Maison avec matériaux de qualité – DPE C Maison à toit plat Chauffage clims réversibles et convecteurs DPE C Possibilité d’installer un poêle à bois ou granules (conduit disponible)   Points forts Maison d’architecte 7 pièces à Kembs 159 m² habitables Terrain arboré de 630 m² Piscine Trois terrasses avec différentes ambiances Grande pièce de vie lumineuse Seconde partie indépendante, idéale activité professionnelle, bi-famille ou espace invités Vie de plain-pied possible selon l’organisation souhaitée Plusieurs chambres + bureau / mezzanine selon usage Proximité Suisse et Allemagne Aménagement extérieur     Architektenhaus mit 7 Zimmern – Pool – 159 m² – Grundstück 6,30 Ar – Kembs Suchen Sie ein einzigartiges Einfamilienhaus in Kembs? Mit Pool, angelegtem Garten und mehreren Terrassen? Ein Haus mit geschmackvoller, warmer und charaktervoller Einrichtung? Eine ideale Aufteilung für eine Familie, zwei Generationen oder eine berufliche Tätigkeit von zu Hause aus? Und das alles in unmittelbarer Nähe zur Schweiz und zu Deutschland? Entdecken Sie dieses Architektenhaus mit 159 m² Wohnfläche auf einem angelegten Grundstück von 630 m² in ruhiger und gepflegter Wohnlage in Kembs. Nur etwa 15 Minuten von der Schweiz und rund 10 Minuten von Deutschland entfernt, bietet dieses Haus ein seltenes, helles und flexibel nutzbares Wohnumfeld. Es zeichnet sich durch eine originelle, warme und besonders sorgfältige Dekoration aus, die jedem Raum eine echte Identität und eine einzigartige Atmosphäre verleiht. Das Haus verfügt über einen Pool, drei Terrassen, einen angelegten Garten, zwei separate Eingänge, einen unabhängigen Bereich, der sich ideal für eine berufliche Tätigkeit, eine Zwei-Familien-Nutzung oder als Gästebereich eignet, sowie über eine Doppelgarage und zahlreiche Nebenflächen.   Außenbereiche: Pool, Garten & Terrassen Die Außenbereiche wurden so gestaltet, dass man die schönen Tage voll genießen kann: Pool Angelegtes Grundstück von 630 m² Angenehmer und geschützter Garten Drei Terrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen Entspannungsbereiche rund um den Pool Ruhige Wohnlage Das Haus bietet verschiedene Außenatmosphären: überdachte Terrassen, Poolbereich, Gartenecke, Hof und separater Zugang.   Haupthaus: Raumgefühl, Licht & Komfort Im Erdgeschoss finden Sie: Ein großes, helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu den Außenbereichen Eine offene, gemütliche und vollständig ausgestattete Küche mit Zugang zu den verschiedenen Bereichen des Hauses, darunter die Terrasse mit Pool sowie eine weitere Terrasse Ein Duschbad mit Dusche, Waschtisch und WC Ein Schlafzimmer Ein separates WC Eine schöne Verbindung zwischen Wohnbereichen, Terrassen und Garten Die Wohnbereiche bieten eine gemütliche und farbenfrohe Atmosphäre.   Im Obergeschoss Drei Schlafzimmer Ein Mezzaninbereich Ein Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch   Unabhängiger Bereich: berufliche Tätigkeit, Zwei-Familien-Nutzung oder Gästebereich Das Haus verfügt über einen zweiten Bereich mit separatem Zugang und bietet dadurch eine echte Nutzungsvielfalt. Dieser Bereich umfasst insbesondere: Einen separaten Eingang Einen derzeit für eine berufliche Tätigkeit eingerichteten Bereich mit zwei miteinander verbundenen Räumen Eine eigene Terrasse Diese Aufteilung ermöglicht eine ebenerdige Wohnnutzung, eine Zwei-Familien-Organisation, einen unabhängigen Bereich für eine freiberufliche Tätigkeit oder einen separaten Empfangsbereich für Familie und Gäste.   Untergeschoss & Stellplätze Große Doppelgarage Ein ausgebauter Raum Carport für zwei Fahrzeuge