Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 173 m² Niffer

Cette maison contemporaine construite en 2023, offrant une superficie habitable d’environ 173 m2 est érigée sur une parcelle paysagée de 7,30 ares. Bénéficiant d’un cadre de vie unique, elle allie harmonieusement calme, modernité et confort. Au niveau principal, une vaste entrée, un généreux séjour lumineux, agrémenté d’un poêle à bois créant une atmosphère chaleureuse, s’ouvre sur la terrasse de plus de 40 m2 parfaitement exposée plein sud, garantissant une luminosité optimale toute la journée.La cuisine ouverte sur la pièce à vivre est équipée d'électroménager haut de gamme et répond aux exigences modernes, tandis que la chambre avec sa salle de bain attenante, offre un confort de plain-pied très recherché. Un toilette indépendant ainsi une grande buanderie et cellier complètent cet étage, offrant des espaces pratiques et fonctionnels. La maison dispose d’un garage de 31m2 avec des places de stationnement offrant ainsi un confort supplémentaire au quotidien. À l’étage, trois grandes chambres bénéficient d’une belle luminosité. Une 4ème chambre dispose d’une salle de bain et d'un dressing privée. Une 3ème salle de bain, ainsi qu'un 3ème toilette complète cet étage. L’extérieur de la maison se distingue par son jardin parfaitement entretenu. Le terrain, bien exposé, bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Le DPE de la propriété, classé A, témoigne de ses performances énergétiques remarquables, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l’année.L’installation de plancher chauffant garantit un chauffage doux et homogène, tandis que les volets roulants motorisés assurent sécurité et praticité. Ce bien se situe dans un environnement calme, tout en étant proche des commodités locales, offrant ainsi une qualité de vie idéale. Une véritable opportunité pour ceux à la recherche d’une maison moderne aux belles prestations. Honoraires à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour organiser une visite ou pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Nous restons à votre écoute dans le cadre de votre projet immobilier : achat, vente, estimations, conseils…