Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 71 m2 Cernay
Prix au m² : 1 310 € / m²
Référence 2957
Description du bien
BIEN IDÉAL INVESTISSEUR – LOCATAIRE EN PLACE – CAVES CERNAY CENTRE, découvrez cet appartement d’environ 71 m² offrant une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Uniquement chez Girardi Immobilier et Girardi Invest : Visite virtuelle disponible Un agencement optimisé : Surface : environ 71 m² Entrée desservant les différentes pièces Salon-séjour lumineux, agréable à vivre Cuisine indépendante Deux chambres Salle de bain avec WC Un investissement sécurisé : Appartement actuellement loué Loyer mensuel : 591 € hors charges Provisions sur charges : 75 € Rentabilité locative immédiate Rentabilité brute 7.6% Les annexes : Caves Informations complémentaires : DPE : E Distribution pratique et volumes confortables Charges de copropriété: 50€ non récupérables (propriétaire)+ 65€ récupérables (locataire) Les + : Bien déjà loué = revenus immédiats Bonne répartition des espaces Idéal pour investissement locatif env. 30 000 € de travaux à prévoir (toiture, façade, balcons, zinguerie...)— intégralement déductibles au régime réel. Combinés à la convention Anah en place et renouvelable, ils peuvent générer un déficit foncier significatif les premières années. Fiscalité à optimiser selon votre profil — contactez-nous pour une simulation. POUR VISITER: Christelle THIBAULT 06 58 84 10 12
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 71 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 14
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Nord à Cernay
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 310 € / m²
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Taxe foncière
525 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
30589 €
