Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 100 m2 Flaxlanden
Prix au m² : 3 675 € / m²
Référence 2942
Description du bien
FLAXLANDEN, MAISON DE 100 M2 SUR 6A10 UNIQUEMENT CHEZ GIRARDI IMMOBILIER Visite virtuelle disponible Située dans un quartier calme et recherché de Flaxlanden, rue de Megève, cette charmante maison de 100 m² habitables saura vous séduire par son environnement paisible et sa proximité avec les commodités. Implantée sur un terrain de 6 ares 10, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l’entrée, vous découvrez un sas pratique, suivi d’une entrée fonctionnelle avec deux placards, La cuisine équipée, séparée, permet une organisation optimale, tandis que le séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée, offre un accès direct à l’extérieur, idéal pour profiter des beaux jours grâce à son exposition sud-est. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres : une première avec placard intégré, une deuxième avec accès à un comble aménagé, parfait pour une salle de jeux ou un espace détente, une troisième chambre. Une salle de bains complète ce niveau avec baignoire balnéo, douche, WC et vasque. Le sous-sol dispose de nombreux espaces pratiques : garage avec porte motorisée, buanderie, cave à vin et espace de stockage supplémentaire. À l’extérieur, le terrain est entièrement clôturé avec portail motorisé. Vous pourrez profiter d’une piscine couverte avec dôme, idéale pour une utilisation prolongée dans l’année. Travaux récents : Tableau électrique sans anomalie (2021) Toiture nettoyée et contrôlée (2025) Rafraîchissement chambre (peinture + sol en 2024) Performance énergétique : DPE : D Consommation électrique : environ 128 € / mois Chauffage bois : environ 6 stères/an Une maison entretenue, fonctionnelle et agréable à vivre, dans un cadre privilégié. À visiter sans tarder !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 100 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Flaxlanden à Flaxlanden
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
120878 €
