Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 88.35 m² Blotzheim

Dans une résidence récente et sécurisée de 2020, découvrez en exclusivité ce superbe F4 de 88 m², situé au 1er étage avec ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spectaculaire de 50 m², baignée de lumière et prolongée par une terrasse sans vis-à-vis : un espace idéal pour se détendre ou recevoir. La cuisine, moderne et parfaitement équipée, s’intègre avec élégance à cet espace convivial. Côté nuit, deux chambres avec rangements intégrés offrent calme et confort. L’une d’elles s’ouvre sur une terrasse intimiste équipée d’un spa privatif, pour profiter de moments de détente en toutes saisons. La salle de bains allie raffinement et fonctionnalité avec sa baignoire, sa douche à l’italienne et ses finitions haut de gamme. Un WC séparé complète l’espace. Prestations complémentaires : -Résidence clôturée et sécurisée -Deux garages en sous-sol + place de parking extérieure -Ascenseur – normes récentes -Proximité immédiate des commodités et de la frontière Suisse Un cadre de vie paisible et moderne, alliant confort, sérénité et accessibilité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 7 Budget prévisionnel de charges annuelles: 2 139,35€ Prix: 379 000€ FAI (dont 5% d'honoraires agence charge acquéreur soit 361 000€ net vendeur) Procédure diligentée c/syndicat des copropriétaires: Non Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04.06.2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre: 730€ et 1 050€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 76kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 68kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr