Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 88.35 m² Blotzheim

L'élégance, le confort et la sérénité aux portes des 3 Frontières Dans une résidence de standing sécurisée, construite en 2020, idéalement situé à Blotzheim, cet appartement F4 de 88 m², niché au 1er étage avec ascenseur, séduira les amateurs de confort moderne et de quiétude. Coup de cœur assuré pour la pièce de vie de 50 m² ! Spacieuse, lumineuse et conviviale, elle offre un accès direct à une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente. La cuisine, moderne et entièrement équipée est idéale pour recevoir ou partager des moments en famille. Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés offrent un cadre reposant. L'une d'elle bénéficie d’un accès à une seconde terrasse intimiste, équipée d’un spa, parfait pour profiter des soirées en toute saison. Une salle de bains spacieuse, dotée d'une baignoire, d'une douche italienne et de finitions haut de gamme, ainsi qu’un WC séparé, viennent compléter ce bien avec élégance et fonctionnalité. Résidence clôturée et sécurisée Deux garages en sous-sol + place de parking extérieure Ascenseur – normes récentes Cadre de vie paisible, proche de toutes commodités et de la frontière Suisse Ce bien rare allie modernité, accessibilité et douceur de vivre. Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur très recherché. Contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous séduire. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 7 Budget prévisionnel de charges annuelles: 2 139,35€ Prix: 399 000€ FAI (dont 5% d'honoraires agence charge acquéreur soit 380 000€ net vendeur) Procédure diligentée c/syndicat des copropriétaires: Non Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04.06.2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre: 730€ et 1 050€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 76kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 68kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr