Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 95 m² Bergheim

Maison mitoyenne de 96 m² - 3 chambres - Jardin, terrasse, garage et parking - Bergheim Située à Bergheim, entre Colmar et Sélestat, dans un quartier calme en impasse, cette maison mitoyenne de 2013 offre 96 m² habitables (101 m² au sol) et un cadre de vie agréable. Avec ses 3 chambres, son jardin, sa terrasse orientée Ouest et son garage accompagné d’une place de parking, elle combine confort et praticité. Description du bien Rez-de-chaussée : Entrée : 3,16 m² Salon/séjour/cuisine ouverte : 35,10 m², lumineux et spacieux Salle d’eau avec WC : 3,17 m² Cellier attenant à la cuisine : 3,18 m² Terrasse : 35 m² avec store banne motorisé Jardin : orienté Ouest, idéal pour profiter du soleil Garage : 18 m² Parking : place extérieure à l’Est 1er étage : Chambre 1 (Ouest) : 13,36 m² Chambre 2 (Est) : 10,57 m² avec balcon de 2,86 m² Chambre 3 : 11,24 m² Salle de bain : 5,70 m² Buanderie : 0,75 m² WC séparé : 1,69 m² Dégagement : 7,58 m² Caractéristiques techniques Construction : 2013, label BBC 2005 avec option Effinergie (haute performance énergétique) Menuiseries : Aluminium Chauffage : Au sol au rez-de-chaussée, chaudière à gaz à condensation Eau chaude : Ballon électrique État : Excellent, aucun travaux à prévoir Atouts Ce duplex de type « Jardin » offre le confort d’une maison individuelle sur deux niveaux, avec un extérieur agréable (jardin et terrasse) et des commodités de stationnement (garage et parking). Son entretien extérieur est réduit, idéal pour un cadre de vie sans contraintes. Informations financières Prix : 291 500 €, honoraires d’agence inclus (6 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit 275 000 € net vendeur) Conditions de visite : Accord de principe financier et attestation de disponibilité des fonds requis Performance énergétique DPE : Classe C (130 kWh/m²/an) GES : Classe C (14 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts énergétiques : Entre 970 € et 1 350 €/an (prix indexés sur 2021) Risques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Cette maison moderne et économe en énergie est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !