Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 95 m² Bergheim

MAISON MITOYENNE DE 96M2 ENV. HAB. - 3 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE ET PARKING.\n \n \nEntre Colmar et Sélestat, à Bergheim dans un quartier calme, maison mitoyenne de 2013 de 95m2 habitables et 101m2 au sol et trois chambres.\nL’ensemble est situé dans une rue en impasse et offre un jardin et une terrasse à l’Ouest et une place de parking à l’Est en plus du garage existant. La maison est équipée d’un store banne motorisé au niveau de la terrasse Ouest.\nIl s’agit d’une construction de 2013 selon les critères du label BBC 2005 avec option Effinergie (logement performant énergétiquement). Les menuiseries extérieures sont en Alu. Le chauffage est au sol au rez-de-chaussée produit par chaudière à gaz à condensation. L’eau chaude sanitaire est produite par ballon électrique. \nLa maison possède un très bel espace de vie ouvert sur la cuisine.\nL’ensemble ne nécessite aucuns travaux et se trouve dans un très bon état.\nVoici la description de la maison :\nAu rez-de-chaussée :\n \n- Entrée de 3,16m2 env.\n- Salle d’eau avec wc de 3,17m2 env.\n- Cellier attenant à la cuisine de 3,18m2 env.\n- Salon/séjour/cuisine de 35,10m2 env.\n- Terrasse de 35m2\n- Garage de 18m2\n- Parking devant la maison\nAu 1er étage :\n \n- Une chambre Ouest de 13,36m2 env. hab.\n- Une chambre à l’Est de 10,57m2 env. hab avec un balcon de 2,86m2\n- Une chambre de 11,24m2 env. hab.\n- Une salle de bain de 5,70m2 env. hab.\n- Une buanderie de 0,75m2 env. hab.\n- Un wc de 1,69m2 env. hab.\n- Un dégagement de 7,58m2 env. hab.\nC’est un produit type « duplex Jardin » qui offre à la fois un extérieur pour profiter du soleil et du stationnement mais aussi une habitation sur deux étages comme une maison individuelle mais sans les inconvénients de l’entretien des extérieurs. \nPrix de l’ensemble : 291.500€ honoraires d’agence inclus dont 6% TTC à la charge de l’acquéreur soit 275.000€ net vendeur. \nDes conditions financières acceptables seront demandées pour les visites, à savoir un accord de principe financier et une attestation de disponibilité des fonds.\nConsommation énergétique 130 kWh/m²/an (classe C) et émission GES 14 kg CO2/m²/an (classe C). Consommation estimée entre 970€ et 1350€ par an. Prix indexé sur 2021. \nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\n \n