Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 38.66 m2 Bergheim
Prix au m² : 3 295 € / m²
Référence P555
Description du bien
SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC UN BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 6 %. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer actuel annuel HT de 7.642 €uros (soit 8.406 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 31/12/2027 avec prolongation par tacite reconduction à durée indétermniée,selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 77 Procédure en cours Située sur la route des vins, à 16 km de Colmar et 11 km de Sélestat, la très jolie cité viticole de Bergheim figure parmi les villes les plus typiques et les mieux préservées d’Alsace. Ce qui lui a valu le label très prestigieux de 'Village préféré des Français2022'. Située à deux pas du centre historique du village traditionnel de Bergheim, la résidence propose des appartements équipés, ouvert sur un balcon ou une terrasse. Vous pourrez profiter d'une piscine couverte chauffée, d'une salle de fitness et d'un sauna. A VENDRE : Appartement 3 pièces situé au RDC de la résidence-services tourisme comprenant un séjour/chambre avec coin cuisine, une salle de bains et WC séparé, 2 chambres + une terrasse. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 38.66 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Meublé
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition OUEST
- Environnement CAMPAGNE
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Bergheim à Bergheim
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
41888 €
