Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 115 m² Bergheim

MAISON MITOYENNE – BERGHEIM 138 m² au sol – 115 m² habitables – 3 chambres – Jardin – Garage Entre Colmar et Sélestat, à Bergheim, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison mitoyenne construite en 2013 offre 115 m² habitables (138 m² au sol) et trois chambres. Située en impasse, elle bénéficie d’un jardin et d’une terrasse exposée Ouest équipée d’un store banne motorisé, ainsi que d’une place de parking à l’Est en complément du garage. Construite selon les critères du label BBC 2005 avec option Effinergie, cette maison est particulièrement performante énergétiquement. Elle dispose de menuiseries extérieures en aluminium, d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée alimenté par une chaudière gaz à condensation et d’une production d’eau chaude sanitaire par la même chaudière. La maison présente un très bel espace de vie spacieux, ouvert sur la cuisine, donnant sur un extérieur généreux qui fait le tour de la maison. L’ensemble est en excellent état d’entretien, comme neuf, et ne nécessite aucuns travaux. Description : Rez-de-chaussée : Entrée : 3,81 m² WC avec lave-mains : 2,96 m² Débarras : 1,58 m² Salon/séjour/cuisine : 41,45 m² Cellier : 4,66 m² Terrasse : 25 m² Garage : 16 m² 3 places de parking devant la maison 1er étage : Dégagement : 4,92 m² Chambre 1 : 11,91 m² Chambre 2 : 22,94 m² (initialement prévue en deux chambres) Chambre 3 : 11,28 m² Salle d’eau : 6,47 m² WC : 1,58 m² Buanderie : 1,91 m² Balcon : 3,52 m² La partie extérieure autour de la maison (terrasses, jardin arboré et places de parking) offre environ 160 m². Taxe foncière : 460 € Prix : 327 000 € honoraires d’agence inclus (soit 310 000 € net vendeur – commission 6 % TTC à la charge de l’acquéreur) DPE : Classe C – 103 kWh/m²/an (énergie) – 24 kg CO?/m²/an (GES) Diagnostics de 2021 en cours de mise à jour. Accord de principe bancaire ou calcul d’enveloppe demandé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr