Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 114 m2 Lyon 01
Prix au m² : 4 343 € / m²
Référence 095JON90013
Description du bien
Quartier Chartreux – l'Annonciade, bel appartement canut T3/T4 familial de 114 m² utiles (110,27 m² Carrez). En proximité immédiate de la place Ltn Porel, de celle des Terreaux ou du plateau de la Croix-Rousse, ce bien situé au 4ème étage sur 5, d'une petite copropriété parfaitement entretenue et sécurisée, jouit d'un environnement à la fois calme et très central. Vous profiterez des superbes volumes d'une pièce de vie doublement orientée de plus de 67 m², baignée de lumière grâce à ses 9 grandes fenêtres. Vous apprécierez la cuisine ouverte sur mesure avec îlot central, zone cuisson et coin repas faisant face à l'espace bar pour des moments conviviaux. L'appartement dispose de 2 chambres, dont une avec espace dressing et l'autre avec sa salle d'eau privative et ses toilettes. Une seconde salle de bains, une buanderie et des toilettes indépendantes sont également à votre disposition. L'ensemble est chapoté par une mezzanine de près de 52 m² aménageable en différents espaces, pour le bonheur des grands et des plus petits. Vous apprécierez le charme des pierres apparentes, des hauts plafonds à la française et des parquets anciens. Deux caves en sous-sol complètent le bien, et la reprise d'une location de parking à proximité est possible. Quote-part moyenne charges mensuelles eau froide incluse : 85 € Taxe foncière : 1150 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780 € et 2460 € par an. Prix moyens de énergies indexés sur les années 2021 à 2023 abonnement compris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Vous souhaitez en savoir plus ou visiter ce bien rare sur le secteur ? Contactez Philippe LEVACHER
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 114 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 5 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 36
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Environnement
- Exposition NORD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Grande côte-Annonciade à Lyon 01
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 343 € / m²
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Taxe foncière
1 150 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
162815 €
