Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 88.1 m² Lyon 01

Coup de cœur – Rare Canut de 88 m² avec vue panoramique sur Lyon Lyon 1er / Limite Lyon 4e (Rue Neyret) — Charme de l'ancien, calme absolu et vue spectaculaire. Niché au 4e étage d'un bel immeuble ancien de caractère, venez succomber au charme de ce magnifique appartement de type Canut de 88 m² au sol (72 m² Loi Carrez). Un véritable havre de paix baigné de lumière grâce à son excellente exposition Sud-Ouest, offrant une vue panoramique imprenable et sans aucun vis-à-vis sur les toits de Lyon et la colline de Fourviere. L'espace de vie :Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall fonctionnel qui dessert une vaste pièce de vie de 26 m². Ce salon-séjour chaleureux arbore un superbe parquet d'origine et s'ouvre sur un espace cuisine américaine semi-équipé, idéal pour vos moments de convivialité. L'espace nuit :Parfaitement optimisé, le coin nuit se compose de 3 chambres indépendantes, chacune bénéficiant d'une mezzanine qui maximise l'espace au sol. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau privative pour plus d'intimité. Une seconde salle d'eau vient compléter ce bien. Le 'plus' exclusif :L'appartement comprend également une pièce annexe de 11 m² entièrement aménagée sous les combles (située dans les greniers). Un espace bonus rare, idéal pour un bureau au calme (télétravail), un atelier d'artiste ou une salle de jeux ! Les prestations : Chauffage individuel au gaz Faibles charges de copropriété (environ 85 € / mois) Possibilité de louer un garage à proximité immédiate pour un confort de vie total en plein centre-ville. Situé dans un quartier recherché à la limite des Pentes du 1er et du Plateau de la Croix-Rousse, ce bien rare combine à la perfection l'âme historique lyonnaise et le confort moderne. Une opportunité rare sur le marché, à découvrir sans tarder !