Studio à vendre 1 pièce • 25.15 m2 Lyon 01
Prix au m² : 6 164 € / m²
Référence V10000305
Description du bien
Studio 25 m2 vendu loué - LYON 1 (Pentes de La Croix Rousse) Situé rue de Flesselles, au coeur des Pentes de La Croix-Rousse, dans un secteur calme du 1er arrondissement de Lyon , découvrez ce studio de 25,15 m², idéal pour un investissement locatif. Au 2ème étage avec entre-sol, dans une résidence sécurisée avec digicode et interphone, le logement se compose d'une pièce de vie avec espace kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les prestations et équipements Belle luminosité (2 fenêtres + 1 puits de lumière) Placard mural Chauffage individuel électrique Ballon d'eau chaude électrique récent de 2022 VMC neuve Fibre installée Résidence sécurisée avec digicode et interphone Aucun voisin au-dessus Ravalement de façade réalisé en 2023 DPE D Le studio est vendu loué et occupé, avec un bail en cours jusqu'au 15 juin 2028. Le loyer actuel est de 510,95 € hors charges par mois, auquel s'ajoute une provision sur charges de 15 € par mois, soit 525,95 € charges comprises. - Rendement locatif brut : 3,95% Bien soumis au statut de la copropriété (25 lots) Charges de copropriété : 532,80 € / an Aucune procédure en cours Taxe foncière : 297 € Le bien est proposé au prix de 155 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus), à la charge du vendeur. Un investissement idéal pour se constituer un patrimoine dans un secteur recherché de Lyon, avec un locataire déjà en place. À découvrir rapidement. Élodie Pellet - Agent commercial en immobilier (RSAC Lyon n°978 791 317), agissant pour le compte de Jérôme Pellet Immobilier Titulaire de la carte professionnelle n°69012022000000047 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne Sans détention de fonds.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 25.15 m2
- 1 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 25
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Grande côte-Annonciade à Lyon 01
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 164 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
50982 €
