Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 71.03 m2 Lyon 01
Prix au m² : 4 492 € / m²
Référence VT315JAC1509
Description du bien
Exclusivité – À deux pas de la Montée de la Grande Côte, venez découvrir ce joli T3 de 59 m² Carrez, offrant 71 m² avec sa mezzanine. Idéalement situé au cœur de la Croix-Rousse, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du marché de la Croix-Rousse, des restaurants et des transports. Le métro Croix-Rousse est accessible en seulement 6 minutes à pied. Situé au 3? étage avec ascenseur d’un immeuble canut, cet appartement plein de charme offre une belle pièce de vie agréable et lumineuse. L’entrée dessert un séjour spacieux avec une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle. Deux grandes fenêtres exposées plein Sud apportent une belle luminosité à l’ensemble et mettent en valeur les volumes de la pièce. Surplombant le séjour, une mezzanine d’environ 12 m² vient compléter la surface de l’appartement. Avec une hauteur sous plafond d’environ 1,55 m, cet espace peut facilement être aménagé selon vos besoins : bureau, espace de rangement, coin nuit ou chambre d’appoint. L’espace nuit se compose de deux chambres de 9,02 m² et 8,63 m², permettant d’accueillir confortablement une petite famille, un couple ou de créer un espace bureau. Une grande salle de bains avec WC et espace buanderie complète l’ensemble. L’appartement bénéficie du charme typique des canuts et d’une distribution fonctionnelle, tout en profitant d’un environnement vivant et recherché. Un bien idéal pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de la Croix-Rousse, dans un quartier apprécié pour son ambiance de village, ses commerces et sa vie de quartier. Aucun travaux à prévoir dans l’immeuble : la façade vient d’être entièrement rénovée. Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Lyon. Contact : Victoire Tapissier – 06 27 68 62 34Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie de quartier, tout en restant proche du centre-ville et des transports.! Suivez-nous sur instagram : @v.t_immopassion
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 71.03 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 5 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 12
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Grande côte-Annonciade à Lyon 01
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
104925 €
