Appartement à vendre 1 pièce • 1 chambre • 35.26 m² Lyon 01

Exclusivité – Au cœur des Pentes de la Croix-Rousse Idéalement situé au cœur des Pentes, à deux pas du plateau de la Croix-Rousse, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied des métros Croix-Paquet et Croix-Rousse. Commerces, écoles et vie de quartier sont à proximité immédiate. Situé au dernier étage d'un immeuble ancien, venez découvrir ce charmant studio de 35 m² au sol (15 m² Carrez), offrant un véritable esprit cocooning. Il se compose d'une agréable pièce de vie principale, particulièrement lumineuse grâce à ses deux fenêtres et ses deux velux. Mais son véritable atout reste sans aucun doute sa vue exceptionnelle, presque à 360° sur les toits et les monuments de notre belle ville de Lyon, le tout sans aucun vis-à-vis ! Un appartement plein de charme, dans lequel on se sent immédiatement bien, idéal pour profiter d'un petit cocon en plein cœur de Lyon. La copropriété est bien entretenue et ne prévoit pas de gros travaux à venir. Informations complémentaires : DPE : D Charges mensuelles : 28 € Taxe foncière : 363 € Location non autorisée. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre lyonnais ! Contact : Victoire Tapissier – 06 27 68 62 34 Créée en 2006, Immo Passion est une agence familiale à taille humaine, qui accompagne ses clients avec proximité, disponibilité et une parfaite connaissance du secteur. En exclusivité, nous avons fait le choix de proposer des honoraires de 3 % TTC, tout en garantissant un accompagnement de qualité et un professionnalisme à chaque étape de votre projet immobilier. Suivez-nous sur Instagram pour découvrir nos biens en exclusivité : @v.t_immopassion