Appartement à vendre 8 pièces • 4 chambres • 352 m2 Lyon 02
Prix au m² : 4 262 € / m²
Référence 5118AD
Description du bien
Au cœur du très recherché quartier d’Ainay, au sein d’un immeuble de très beau standing, cet appartement de réception développe plus de 352 m², dont 329 m² loi Carrez. Situé au premier étage avec ascenseur, il bénéficie d’un superbe balcon en encorbellement exposé plein Sud, offrant à cet appartement familial les agréments d’une véritable maison en cœur de ville. Une élégante galerie d’entrée distribue les pièces de réception : salle de réception et double séjour, sublimés par une remarquable hauteur sous plafond et par la présence de nombreux éléments décoratifs d’époque : cheminées en marbre, moulures, parquet et volumes généreux. L’espace nuit accueille quatre chambres, dont une remarquable suite parentale de plus de 30 m². Une vaste cuisine, disposant de sa propre entrée de service, une bibliothèque et de nombreux espaces de rangement complètent l’ensemble. Le plan offre par ailleurs une configuration particulièrement intéressante, avec la possibilité de créer un espace indépendant doté de sa propre entrée et, sous réserve des autorisations nécessaires, d’envisager la création d’un second lot. En sous-sol, une superbe cave voûtée de 75 m², bénéficiant d’une hygrométrie particulièrement adaptée à la conservation des vins, vient compléter ce bien rare. L’appartement nécessite aujourd’hui une réinterprétation contemporaine, mais conserve une matière architecturale exceptionnelle et un potentiel hors norme : volumes, caractère, lumière et emplacement en font une propriété singulière au cœur d’Ainay. Une place de stationnement dans la cour intérieure complète ce bien. Pas de procédure en cours – 18 lots – Charges annuelles : 3 480 €.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 352 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 3 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
-
Extérieur
- 1 balcon
-
Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
-
Copropriété
- Nombre de lots: 40
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Bellecour-Hôtel Dieu à Lyon 02
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
493379 €
