Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 96.28 m2 Lyon 02
Prix au m² : 4 674 € / m²
Référence EM98QUI-2
Description du bien
EXCLUSIVITÉ – SPACIEUX T4 DE 97 M² ENTRE PERRACHE ET CONFLUENCE Enzo Molina vous propose en exclusivité ce bel appartement T4 d’environ 97 m², idéalement situé entre Perrache et Confluence, au 2e étage avec ascenseur d’un immeuble sécurisé. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié au cœur d’un quartier dynamique et recherché de Lyon. Traversant Est-Ouest, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. En bon état général, il se compose d’une entrée desservant une cuisine séparée, ainsi qu’une grande pièce de vie offrant un bel espace pour recevoir famille et amis. L’espace nuit comprend trois grandes chambres, idéales pour une famille, pour aménager une chambre d’amis ou encore un espace de télétravail selon vos besoins. Vous disposerez également d’une salle de bains, d’un WC indépendant et de nombreux rangements permettant d’optimiser les espaces au quotidien. Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. Pour davantage de confort, une place de parking est proposée en supplément, un véritable avantage dans ce secteur urbain. L’emplacement constitue un atout majeur : situé entre Perrache et Confluence, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Vous bénéficierez également de l’attractivité du quartier de Confluence, apprécié pour ses commerces, ses restaurants et ses espaces de loisirs. Grâce à sa surface généreuse, sa configuration fonctionnelle et sa situation idéale, cet appartement conviendra parfaitement à une famille souhaitant s’installer à Lyon ou à des acquéreurs à la recherche d’un bien spacieux et bien situé. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations et/ou pour organiser une visite, contactez My Casa Immobilier au 04 72 60 97 02.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 96.28 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 6 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 56
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Environnement Centre ville
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Perrache-Charlemagne à Lyon 02
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
148014 €
