Appartement à vendre 6 pièces • 4 chambres • 152 m2 Lyon 02
Prix au m² : 5 191 € / m²
Référence 1400
Description du bien
Kaméléon Immobilier vous propose en exclusivité un appartement d'exception situé au cœur du prestigieux quartier d'Ainay, l'une des adresses les plus recherchées de Lyon. Derrière une cour intérieure parfaitement préservée, découvrez un bien rare offrant un cadre de vie particulièrement privilégié : en plein cœur de Lyon, tout en bénéficiant d'un calme absolu. À l'abri de toute nuisance sonore, cet appartement offre un environnement exceptionnel, où sérénité et vie citadine se conjuguent parfaitement. Développant 152 m² au sol (147 m² Loi Carrez), cet appartement familial séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement idéal. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition, offre un agréable espace de réception. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une est aujourd'hui aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou pouvant facilement retrouver sa fonction de chambre. Deux salles de bains, deux WC indépendants ainsi qu'une buanderie complètent cet agencement pensé pour le confort d'une famille. L'appartement a bénéficié de nombreux travaux : parquets et peintures entièrement refaits, salle de bains rénovée et climatisation réversible dans l'ensemble de l'appartement, offrant un confort optimal en toute saison. Une cave complète le bien. Autre atout particulièrement rare dans le secteur : une place de stationnement est disponible au sein de la cour intérieure de l'immeuble, un véritable privilège dans le quartier d'Ainay. Vous profiterez d'une localisation exceptionnelle, à quelques minutes à pied de la place Bellecour, des quais de Saône, des commerces, des écoles réputées, des transports en commun et de toutes les commodités qui font la qualité de vie de ce quartier emblématique de la Presqu'île. Calme absolu, luminosité, volumes généreux, prestations de confort modernes et emplacement d'exception font de cet appartement une opportunité rare sur le marché lyonnais. Dossier complet et visite sur rendez-vous auprès de Kaméléon Immobilier.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 152 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 1 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 30
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Environnement
- Exposition EST
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Carnot-Gailleton à Lyon 02
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 191 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
259517 €
