Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 68 m2 Lyon 02
Prix au m² : 5 809 € / m²
Référence 5218FR
Description du bien
LYON 2e - Offrant une adresse rare, du côté le plus prestigieux et calme de la place Bellecour, ce bel appartement de 68 m² propose un cadre de vie idéal pour un jeune couple, un investisseur ou un pied-à-terre de charme. Situé au 2ème étage d'un immeuble ancien de caractère (sans ascenseur), entièrement au calme sur cour et exposé plein Sud, il bénéficie d'une très belle luminosité naturelle tout au long de la journée et d'une atmosphère particulièrement paisible, tout en profitant d'un emplacement exceptionnel et stratégique au cœur de la Presqu'île lyonnaise. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, sa superficie a été rigoureusement pensée et optimisée dans le respect des espaces et des volumes d'origine. L'appartement distribue une entrée fonctionnelle avec placards intégrés (abritant le tableau électrique et la chaudière individuelle récente), une grande et chaleureuse pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée sur mesure, ainsi qu'une première salle d'eau moderne avec toilette. À l'étage, l'espace nuit a été astucieusement aménagé en mezzanine haute, offrant un confort absolu. Il comprend un palier de distribution avec un grand placard de rangement, ainsi que deux chambres distinctes, dont une véritable suite parentale disposant de sa propre salle de bain privative avec toilette. Cet agencement optimal permet de bien séparer les espaces de vie et de repos. Ce bien d'exception conjugue parfaitement le confort contemporain et la fonctionnalité, dans un environnement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités (boutiques de la Presqu'île, transports en commun avec les métros A et D, écoles et universités). Un bien particulièrement rare sur le marché immobilier actuel, parfait pour profiter pleinement du dynamisme de la vie lyonnaise tout en bénéficiant d'un véritable havre de paix baigné de lumière. Pas de procédure en cours. Taxe foncière: 1053€. Copropriété de 51 lots. Charges annuelles: 1081€
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 68 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 5 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 51
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Bellecour-Hôtel Dieu à Lyon 02
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
129923 €
