Appartement à vendre 6 pièces • 4 chambres • 160 m2 Lyon 02
Prix au m² : 4 657 € / m²
Référence 5211SB
Description du bien
Rare à la vente : Magnifique appartement en duplex de 147 m² (loi Carrez), offrant de superbes volumes et une configuration idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Situé au sein d'une copropriété calme et parfaitement entretenue dans le secteur recherché de [Nom de la ville / Quartier], ce bien séduit immédiatement par sa luminosité naturelle et son agencement optimisé sans aucune perte de place. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet et les dimensions généreuses de la pièce de vie. Ce vaste espace traversant combine harmonieusement un salon chaleureux et une salle à manger conviviale. Il intègre une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et ouverte, créant un lieu de partage idéal pour recevoir vos proches. Le premier niveau propose également un espace nuit distinct composé de deux belles chambres lumineuses avec rangements intégrés, d'une salle de bains contemporaine et d'un toilette. À l'étage, l'escalier mène à un second espace privatif tout aussi fonctionnel. Vous y découvrirez deux autres chambres spacieuses, parfaites pour des enfants, des adolescents ou pour aménager un bureau dédié au télétravail. Une seconde salle de bains indépendante ainsi qu'un toilette séparé complètent ce niveau supérieur, garantissant l'intimité et le confort de chacun au quotidien. Prestations complémentaires : double vitrage intégral, excellente isolation phonique, chauffage de type [collectif/individuel] et nombreux rangements fonctionnels. À proximité immédiate des commerces de bouche, des établissements scolaires réputés et des lignes de transports en commun ([Métro/Bus/Tramway]), ce duplex offre un cadre de vie urbain et serein. Une opportunité unique à visiter sans tarder. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet, des photos supplémentaires ou pour planifier une visite ! Pas de procédure en cours - charges annuelles : 2 000 euros - 28 lots d'habitation
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 160 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Etage 5
- Bâtiment de 5 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 28
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Environnement calme et résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Carnot-Gailleton à Lyon 02
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 657 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
245045 €
