Appartement à vendre 5 pièces • 4 chambres • 170 m² Lyon 02

Bienvenue à Z’OFFICE, une adresse de caractère au cœur du très recherché 2ème arrondissement de Lyon. Entre les places des Jacobins et Bellecour, découvrez un emplacement privilégié au sein de la Presqu'île lyonnaise, dans une rue piétonne réaménagée, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun. Un emplacement stratégique qui conjugue prestige, accessibilité et dynamisme du centre-ville. Z’OFFICE, situé au 2ème étage d'un bel immeuble ancien en copropriété, est actuellement un plateau de bureaux de 170 m² qui séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et le charme de l’ancien (parquet, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond de 4,5mètres). Les espaces sont actuellement aménagés pour accueillir une activité professionnelle dans des conditions confortables et fonctionnelles : Une grande pièce de vie espace d'accueil et d'attente  Plusieurs bureaux et salles de travail permettant d’avoir des espaces privatifs et collaboratifs Deux sanitaires privatifs et une douche Un local technique avec câblage informatique Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir Idéal pour des professions libérales, cabinets de conseil, bureaux d'entreprise ou des particuliers souhaitant transformer le bien en habitation. Caractéristiques techniques : 2ème étage sans ascenseur : installation en cours de réflexion, étude technique votée Appartement traversant Est / Ouest Chauffage individuel au gaz Double vitrage côté rue DPE : DPE Vierge Climatisation possible au sein de la copropriété, à valider en AG Informations financières : Taxe foncière : commune pour plusieurs lots détenus par le même propriétaire dans l’immeuble Charges de copropriété : communes pour plusieurs lots détenus par le même propriétaire dans l’immeuble Copropriété de 18 lots principaux Aucune procédure en cours Honoraires d’agence à la charge du vendeur Visite virtuelle de Z’OFFICE disponible sur notre site internet www.limmon.fr Pour toute information complémentaire, pour organiser une visite contactez Isabela BOURGON (EI) - 006.76.66.44.85 - isabela@limmon.fr - Agent commercial RSAC 982 998 403 Agence LIMMON RCP de Lyon N° 895 305 621 Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr