Appartement à vendre 1 pièce • 1 chambre • 21 m2 Lyon 03
Prix au m² : 4 448 € / m²
Référence 96
Description du bien
APPARTEMENT T1 MEUBLÉ - RÉSIDENCE APPART'HÔTEL 4 ÉTOILES GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - LOYERS GARANTIS - FISCALITÉ ET RENTABILITÉ ATTRACTIVE Le logement est idéalement situé en plein coeur du 3ème arrondissement, à proximité direct du métro D et de la gare ferroviaire, cet appartement de 21 m² environ, est au quatrième étage de la résidence 4 étoiles Lagrange appart'hôtel 'Lyon Lumière', construite en 2010, reconnue pour la qualité de ses prestations et de son exploitation. La résidence offre des équipements haut de gamme très appréciés et unique : jacuzzi sur le toit avec vue panoramique, espace bien-être avec sauna, service petit-déjeuner et autres prestations qui garantissent un confort optimal. Il se compose d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, WC indépendant, salle de bains complète, cuisine équipée ouverte sur le séjour-chambre exposé plein Ouest. Le bien est exploité sous bail commercial : Loyer annuel perçu par le propriétaire : 5 663 € HT soit 6 229 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Montant des charges de copropriété : 272 €/an HT, forfait charges de copropriété à déduire des loyers.Aucune contrainte de gestion : l'exploitant prend en charge la commercialisation des réservations jusqu'à l'accueil des clients, l'entretien du logement et le ménage de départ.DPE : C ; GES : BRéf : annonce : LYON-2760
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 21 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Copropriété
- Nombre de lots: 173
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Grand Quartier 6 à Lyon 03
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 448 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
30721 €
