Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 37.59 m2 Lyon 03
Prix au m² : 4 762 € / m²
Référence 98
Description du bien
T2 MEUBLÉ EXPOSÉ PLEIN SUD AVEC TERRASSE - 4 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL - LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ ET RENTABILITÉ ATTRACTIVE - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTIONAppartement T2 d'une surface habitable de 37m², situé en rez-de-jardin à Lyon Montplaisir, résidence 4 étoiles Lyon Lumière Apart'Hôtel, composé d'un hall d'entrée, chambre avec lit double et d'un accès à la terrasse, salle de bains complète, WC indépendant, cuisine équipé ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès à une terrasse exposé PLEIN SUD.Incluant un emplacement de parking souterrain.Dans le 3ème arrondissement, face à l'institut lumière, à 2 minutes à pied de la station de métro Montplaisir/Lumière pour le centre de Lyon : place Bellecour, Vieux Lyon (Cathédrale St Jean, nombreuses Traboules et cours Renaissance), Basilique de Fourvière, et en 5 minutes (ligne B) pour la Part-Dieu.Bail commercial en cours :Loyer annuel : 8 386 € HT soit 9 225 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts).Montant des charges de copropriété : 497 €/an.CRITÈRES DPE :Classe énergie : DGES : BRéf. annonce : LYON-2481
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 37.59 m2
- 1 Chambres
-
Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Grand Quartier 6 à Lyon 03
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 762 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
58 877 €
